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1、如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a并補償損失。

2、如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。

按照建筑物區(qū)分所有權的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區(qū)分所有權人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。