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沒有裝修許可證物業(yè)有權不讓施工嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 00:52:42
法律分析：物業(yè)公司沒有權利阻止業(yè)主裝修。
但物業(yè)公司對業(yè)主專有部分的裝修有監(jiān)督管理的責任，這個在《民法典》上有相應的規(guī)定。一般物業(yè)服務合同上也會寫明物業(yè)的裝修管理，業(yè)主臨時公約或業(yè)主公約也都會寫明相關裝修注意事項。一般裝修的禁止行為有：功能區(qū)域的改變，比如陽臺變衛(wèi)生間等；外立面的改變，比如封陽臺；承重墻柱的拆除；違章搭建等等。物業(yè)公司沒有執(zhí)法權力，只有監(jiān)督管理的權利，發(fā)現(xiàn)違章筑還是要上報城市管理部門處理的。物業(yè)公司是不允許收取裝修押金的，雖然絕大多數(shù)小區(qū)都會收取。
法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》 第二條 規(guī)定在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
