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組屋尺價比豪宅貴
發(fā)布時間：2025-05-12 00:58:53
女皇鎮(zhèn)一個五房式組屋單位以173萬元刷新新加坡組屋轉售價紀錄，比之前紀錄高出約14萬元。單位位于SkyOasis @ Dawson鄰里，45樓，面積111平方米，剩余屋契有96年，屬于選擇性整體重建計劃（SERS）的替代組屋。原屋主在SERS計劃影響下以約90萬元購入替代組屋，最終以172萬5888元易手。此前轉售價最高紀錄為158萬8000元。
東陵福組屋區(qū)在2014年納入SERS，共有3480戶家庭受影響，是新加坡規(guī)模最大的SERS項目。受影響居民可獲得市價估算的賠償金，以津貼價格選購指定替代組屋或優(yōu)先申購新推出的預購組屋。創(chuàng)轉售價新高的組屋單位裝修精美，窗外視野開闊無遮擋。ERA產業(yè)房地產經紀王蕙蕙透露，該單位吸引兩方爭奪，最終被一個有年幼孩子的家庭以172萬5888元買下。
ERA產業(yè)主要執(zhí)行長林東榮表示，除了地點優(yōu)越和裝修精美，該單位的轉售價仍然只占整體轉售組屋交易小部分。東陵福SERS項目接下來會有更多類似價位的轉售交易。林東榮強調，不是所有組屋都具備類似特質。
圣淘沙新豪宅項目The Green Collection推出，尺價低至1190元，比許多新私宅項目低近一半。項目由The Garcha Group發(fā)展，共有20棟聯排別墅，面積介于5630平方英尺至7169平方英尺。項目預計7月24日舉行預覽，首階段推出10棟別墅，價格從725萬元至780萬元，尺價介于1190元至1262元。
利斯蘇富比國際房地產數據顯示，圣淘沙上半年售出98個公寓單位，超過去年全年86個單位。上半年公寓中位數尺價為1800元，比去年和前年低，但比2019年至2021年有改善。在有地住宅方面，上半年售出一棟獨立洋房，尺價1844元，去年九棟洋房售出中位數尺價2210元。
升濤灣近期買氣回暖，上半年共售出98個公寓單位，W魅居4月開賣取得不錯銷售成績。利斯蘇富比國際房地產研究部主管韓煥美指出，上半年升濤灣交易量增加，主要由W魅居帶動，但銷售勢頭未擴展到附近項目。博納產業(yè)研究與內容主管黃秀瑩認為，W魅居熱銷表明仍有買家尋找圣淘沙豪宅機會，尤其是物有所值的房地產。
圣淘沙豪宅市場面臨多重挑戰(zhàn)，包括缺乏學校設施、單位面積龐大和新項目選擇少等問題。ERA產業(yè)總裁朱泳強認為，圣淘沙豪宅提供獨特的居住體驗，對渴望奢華海濱生活的買家有吸引力，盡管ABSD是外國買家面臨的主要障礙。
