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開(kāi)一家普通精品店大概需要多少錢(qián)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:12:42
2019年精品店投資成本大約在幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)。根據(jù)不同的規(guī)模，相應(yīng)的費(fèi)用也各不相同。在開(kāi)精品店之前，一定要做的事就是市場(chǎng)考察。投資者要先了解這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)概況和發(fā)展趨勢(shì)等，清楚人們的消費(fèi)能力和消費(fèi)需求，要對(duì)租金、裝修費(fèi)用、進(jìn)貨渠道等進(jìn)行全方位的了解，做一個(gè)大概的預(yù)估。
1、房租費(fèi)用
開(kāi)精品店，店鋪不能少，店鋪的租金有多有少，具體的還的根據(jù)投資商開(kāi)店所在的城市消費(fèi)水平、店鋪所處的地理位置和店鋪的面積大小來(lái)決定的。如果是選在一二線消費(fèi)水平比較高的城市，店鋪面積相對(duì)大的，所需要的費(fèi)用就要略高。
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)精品店2019年20平米的店鋪面積大約需要租金1500元，50-60平米的面積大約需要租金3000元，80-100平米左右的店鋪?zhàn)饨鸫蠹s需要5000元，房租費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同的因素價(jià)格將會(huì)不同，投資商根據(jù)自己的開(kāi)店規(guī)模選擇合適的店鋪面積。
2、裝修
除了房租，裝潢費(fèi)用也是投資商必出的一部分，裝潢可以豪華裝修，也可以簡(jiǎn)單裝修，具體的費(fèi)用根據(jù)投資商自身資金實(shí)力，可以考慮價(jià)格高點(diǎn)的也可以選擇一般的裝修。但是根據(jù)每個(gè)城市的消費(fèi)水平不同，裝換材料及工費(fèi)都是不一樣的，開(kāi)精品店，裝潢也不需要多么豪華，簡(jiǎn)單大方即可，一般來(lái)說(shuō)，2019年裝修費(fèi)用大約為300元/平米
3、進(jìn)貨
無(wú)論開(kāi)什么店，店內(nèi)產(chǎn)品是必須有的，這個(gè)費(fèi)用也是有大有小的，其中精品店主要經(jīng)營(yíng)的是小飾品，相對(duì)來(lái)說(shuō)這個(gè)進(jìn)貨的價(jià)格相對(duì)較低。投資商可以選擇規(guī)模大的批發(fā)市場(chǎng)或者網(wǎng)上批發(fā)，這兩種批發(fā)途徑可以節(jié)約投資成本，投資商可以選擇品質(zhì)、質(zhì)量、價(jià)格都比較合理的地方去采購(gòu)，總的來(lái)說(shuō)，根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)店的規(guī)模和檔次，選擇合適的貨品。
注意事項(xiàng)：
1、商鋪安全性
商鋪有無(wú)租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購(gòu)買(mǎi)后還必須補(bǔ)地價(jià)等。
2、租金調(diào)幅
以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開(kāi)始逐步遞增。租金增長(zhǎng)的方式一般選擇以下兩種：累計(jì)遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價(jià)格為準(zhǔn)；環(huán)比遞增，即每過(guò)一段時(shí)期（一般3年左右）租金上調(diào)。
3、租金價(jià)格
商鋪?zhàn)饨鸪艘献约旱馁?gòu)買(mǎi)承受力外，還要與周邊商鋪和同類(lèi)產(chǎn)品作比較。
