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舊小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)
發(fā)布時間：2025-05-12 17:23:43
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每到雨水多的季節(jié)，住在頂樓住戶的人，很擔(dān)心頂樓會出現(xiàn)漏水的情況，那么舊小區(qū)頂樓漏水誰負(fù)責(zé)呢？一、老舊小區(qū)頂樓出現(xiàn)漏水由誰來負(fù)責(zé)
1、既然是老舊小區(qū)，一般來說肯定就過了維修質(zhì)保期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子有五年的質(zhì)保期。如果發(fā)生了漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，我們就可以找開發(fā)商。如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有義務(wù)要進(jìn)行維修的。
2、如果沒有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。
3、如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導(dǎo)致的，比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時候只能由住戶自己掏腰包去維修。如果既沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，又過了質(zhì)保期。這種情況之下，同樣，也只能夠由住戶自己去承擔(dān)。
二、遇到物業(yè)公司不處理怎么辦
1、如果確定了是因為客觀因素導(dǎo)致的漏水情況，你也交了物業(yè)管理費(fèi)，就可以直接找物業(yè)公司，但是如果物業(yè)公司不作為進(jìn)行推諉，我們可以向街道辦去反映，由街道辦工作人員加壓。
2、可以向媒體曝光?，F(xiàn)在有很多的媒體能夠為老百姓說話，通過輿論的壓力也能夠幫老百姓來解決問題。
3、實在不行我們還可以訴諸法律，如果物業(yè)拒不履行，可以通過法律訴訟來解決問題。
三、住在頂樓的用戶要注意什么
住在頂樓的用戶有一個劣勢，很容易出現(xiàn)漏水的問題，越是這樣，業(yè)主們就要按時去繳納物業(yè)費(fèi)和維修基金。萬一發(fā)生了漏水的問題，就可以直接找物業(yè)公司來解決，要不然只能自認(rèn)倒霉。
以上幾點(diǎn)就是關(guān)于老舊小區(qū)頂樓漏水由誰負(fù)責(zé)，以及相關(guān)的解決辦法。
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