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單體驗(yàn)收合格是否能達(dá)到交房條件
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:00:04
商品房經(jīng)單體驗(yàn)收合格不等于開發(fā)商具備交房條件，單體驗(yàn)收只是綜合體竣工驗(yàn)收的一部分，小區(qū)建筑需要通過綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以交付使用的。
因此，商品房已經(jīng)通過單體驗(yàn)收，就符合約定的交房條件，是不符合法律規(guī)定的。
當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按GB50300《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定進(jìn)行處理，具體內(nèi)容及要求如下：5.0.6 當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
1．經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。
2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。
3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收
4．經(jīng)返修成加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。
5.0.7 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
擴(kuò)展資料：
區(qū)別
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。
顯然，建筑工程為建設(shè)工程的一部分，與建設(shè)工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對(duì)為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。
故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。
隨著中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和加入WTO的帶動(dòng)，建筑業(yè)正從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)化，先進(jìn)技術(shù)和工藝設(shè)備將大量采用，許多崗位的專業(yè)程度越來越高，技術(shù)含量高的崗位又不斷涌現(xiàn)。
建筑企業(yè)需要大量地在生產(chǎn)及管理第一線既受理論教育，又掌握熟練技術(shù)及了解管理工作的勞動(dòng)型人才。盡管國家從宏觀總量層面實(shí)施經(jīng)濟(jì)調(diào)控，但對(duì)于那些總體發(fā)展落后于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的瓶頸行業(yè)，國家將會(huì)加大政策扶持。
參考資料：百度百科-建筑工程
