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精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:25:05
現(xiàn)在中間很多人買房子的時(shí)候都是比較喜歡精裝修的房子，因?yàn)檫@樣買了房子之后就可以直接入住了，也不用再對房子進(jìn)行裝修了，可是對于精裝修開發(fā)商所使用到的材料是一定要多關(guān)注一些，因此在進(jìn)行收房的時(shí)候一定要做到正確的驗(yàn)房，那么精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表以及精裝房驗(yàn)收注意什么？看看下面的介紹吧。
精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表
在驗(yàn)房之前，需要準(zhǔn)備這些資料，購房合同、戶型圖紙、水電圖紙、裝修材料確認(rèn)單，這些是驗(yàn)房必須帶的資料。這便于我們檢查戶型結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收建材品牌和型號。
1、三表驗(yàn)收
檢查水表、電表、煤氣表是否完整，同時(shí)查看三表度數(shù)，如果沒有歸零的話，說明有人用過你家水電，也或者家里存在過漏電漏水的情況。這時(shí)就要拍照記錄，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。
2、電路驗(yàn)收
精裝房的電路已經(jīng)封住墻面里面，我們這里主要驗(yàn)收，線路是否通暢。開啟和閉合開關(guān)，檢查室內(nèi)燈具是否正常亮起和熄滅。對于插座注意檢查是否通電，地線、火線、零線是否接對。還要注意插座安裝的是否牢靠，跟墻面縫隙是否過大。檢查強(qiáng)電箱中的空開、漏保是否正常工作，最好依次測試每一個(gè)空開，檢查對應(yīng)的回路是否斷電。
3、水路驗(yàn)收
進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，打開水閥，觀察水龍頭是否正常出水。同時(shí)，要檢查水槽、洗手池下水是否順暢，是否有堵塞的情況。這之后要用水桶接水注入衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的地漏，檢查地漏是否排水順暢。檢查墻體、窗臺(tái)、衛(wèi)生間和廚房的頂面，是否有滲水，如果有水印，要及時(shí)查明情況。
精裝房驗(yàn)收注意什么
1、環(huán)保檢測，隨著人們對健康觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中重視的環(huán)節(jié)，而空氣甲醛污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
2、隱蔽工程，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果業(yè)主自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士陪同驗(yàn)房。
3、吊頂，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝修房的側(cè)面、燈位或空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
有關(guān)精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收注意什么？通過上面的介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)了解答案了。有關(guān)精裝修的驗(yàn)房項(xiàng)目還是應(yīng)該要了解的這些項(xiàng)目，可是全部都應(yīng)該要仔細(xì)的進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)沒有問題才能夠收房，而且在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要了解的事項(xiàng)是有很多的，可以找到一家正規(guī)的驗(yàn)收公司來幫忙。
