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建筑裝飾工程結(jié)算。好心人幫忙詳細(xì)解釋一下吧，最好具體點(diǎn)。
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:51:30
結(jié)算是指單位工程完工后，經(jīng)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，按規(guī)定程序由施工單位向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
結(jié)算是在施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)簽訂的施工合同和施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況，由施工單位負(fù)責(zé)編制的。
1、結(jié)算的原則
①要對(duì)辦理竣工結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行全面清點(diǎn)（包括工程數(shù)量、工程質(zhì)量等），這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。對(duì)未完成或質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，不能結(jié)算。需要返工的，應(yīng)修補(bǔ)合格后才能結(jié)算。
②施工企業(yè)應(yīng)以對(duì)業(yè)主和自身的信譽(yù)要有負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確合理地確定工程造價(jià)。
③編制工程結(jié)算是要符合國(guó)家的法律法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照合同（或協(xié)議書(shū)）的有關(guān)條款編制。
④編制竣工結(jié)算應(yīng)按照一定的編制程序和方法進(jìn)行。
2.計(jì)算的編制依據(jù)
①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程竣工驗(yàn)收單。
②原施工圖預(yù)算和工程承包合同或協(xié)議。
③原施工圖、設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄。
④《消耗量定額》或《企業(yè)定額》、人工工資單價(jià)、材料購(gòu)置發(fā)票（或材料價(jià)格合同）等。
⑤竣工圖和隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。
⑥現(xiàn)場(chǎng)的零工、用工記錄等。
⑦其他有關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)記錄。
3.結(jié)算的方式
定標(biāo)后的合同價(jià)加簽證的計(jì)算方式
①合同價(jià) 合同價(jià)是建筑裝飾裝修工程結(jié)算的方式之一，即由業(yè)主與施工企業(yè)以合同形式固定下來(lái)的協(xié)議價(jià)格或者經(jīng)過(guò)招標(biāo)后確定中標(biāo)價(jià)。
②簽證費(fèi)用 簽證費(fèi)用是對(duì)合同中未包括的，在施工中發(fā)生的工程內(nèi)容變更、進(jìn)度變更、施工條件變更等，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽字認(rèn)證所增減的費(fèi)用。
施工預(yù)算加簽證的結(jié)算方式
這種結(jié)算方式是把原工程預(yù)算書(shū)作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。在原施工圖預(yù)算中未包括的，施工過(guò)程中發(fā)生的內(nèi)容變更、進(jìn)度變更、施工條件變更以及新增工程等，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽字后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件。
預(yù)算包干的結(jié)算方式
就是施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。
在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干范圍和內(nèi)容一定要明確，避免在以后的工作中出現(xiàn)意見(jiàn)不一致的現(xiàn)象。
平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式
平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式是雙方根據(jù)一些以往的工程概算指標(biāo)等工程資料，事先協(xié)商按每平方米造價(jià)指標(biāo)包干，然后按建筑面積匯總造價(jià)。
結(jié)算工程造價(jià)=建筑面積×每平方米單方造價(jià)
4.工程結(jié)算的內(nèi)容及編制方法
工程竣工結(jié)算就是在原施工圖預(yù)算或工程量清單合同的基礎(chǔ)上，對(duì)施工中發(fā)生的工程內(nèi)容變更、進(jìn)度變更、施工條件變更、材料差價(jià)以及新增工程等所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行增減調(diào)整。其具體增減調(diào)整內(nèi)容和編制方法如下。
①收集整理原始資料，做好原始資料調(diào)查工作
原始資料調(diào)查工作主要包括：原施工圖中的分項(xiàng)工程是否完成；工程量、定額、單價(jià)、總價(jià)等各項(xiàng)數(shù)值有無(wú)遺漏；施工圖中的預(yù)算價(jià)，在竣工結(jié)算時(shí)需要調(diào)查核實(shí)等。
②了解工程施工和材料供應(yīng)情況
主要了解工程開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、施工進(jìn)度具體安排及采用的施工方法，核對(duì)材料供應(yīng)方式、數(shù)量和價(jià)格。
③調(diào)整工程量差
工程量的量差是由于原施工圖預(yù)算所列工程量或清單所列工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而發(fā)生的差異，這是編制竣工結(jié)算的主要部分。
工程量的量差具體計(jì)算公式如下。
調(diào)增部分直接費(fèi)用=∑（調(diào)增部分的工程量×相應(yīng)單價(jià)）
調(diào)減部分直接費(fèi)用=∑（調(diào)減部分的工程量×相應(yīng)單價(jià)）
直接費(fèi)用的調(diào)整值=調(diào)增部分直接費(fèi)用-調(diào)減部分直接費(fèi)用單位工程竣工結(jié)算直接費(fèi)=原施工圖預(yù)算或清單的直接費(fèi)用+直接費(fèi)用調(diào)整值。
④調(diào)整各種材料價(jià)差
材料價(jià)差調(diào)整是指由于材料實(shí)際價(jià)格與材料的預(yù)算價(jià)格或報(bào)價(jià)不同，或者材料代用等情況，而發(fā)生的差異調(diào)整。具體可采用下列公式。
⑤調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)用
定位計(jì)價(jià)時(shí)，費(fèi)用調(diào)整是指調(diào)整在定額直接費(fèi)用或在直接工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上計(jì)算的其他直接費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。
