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舊房翻新拆除要多少錢舊房裝修拆除價格
發(fā)布時間：2025-05-12 09:37:05
隨著社會的不斷進步，房價也在不斷攀升，這讓許多購房者承受了巨大的經濟壓力。因此，一些人會選擇購買成本更低的二手房，或者對現(xiàn)有的老房子進行翻新改造。那么，舊房翻新拆除需要花費多少錢呢？下面，我們一起來看看舊房裝修拆除的價格吧！
一、舊房翻新拆除費用
1. 按單項核算：根據需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。這種收費標準參考了07、08年的《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都采用這種核算方式。這種方法的優(yōu)點是拆舊明細清晰，拆多少算多少，避免了貓膩現(xiàn)象。但總體價格較高。
2. 打包核算：由于單項核算價格較高，一些較小的家裝公司推出了自己的核算方式。例如，TT裝飾按廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算價格較便宜，但需了解清楚打包價格內包含哪些拆舊項目，避免實際拆舊時亂加價。
3. 其他計算方式：
a. 一衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內，不含混凝土切割）拆舊收取統(tǒng)價1000元，一廚二衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內，不含混凝土切割）收取統(tǒng)價1500元，包含拆舊垃圾清理與運輸。
b. 每增加一廚或一衛(wèi)，拆舊費用增加500元。（以上價格來源于網絡，實際價格以當?shù)匮b修公司報價為準）
二、舊房翻新地板是否需要拆除
地板可以不拆除，直接在上面鋪設新地板，但要滿足以下條件：
1. 先去除原有地板上的漆層和表層，使用專業(yè)翻新機械進行打磨，邊角處用小型角磨機打磨至平滑，然后仔細砂光使地板光滑如亮。
2. 檢查邊縫是否有透明膩子，如有需去除后重新封縫，再刷底漆。
3. 底漆干后刷面漆，等面漆干后用水砂紙研磨，等到面層有粗糙感時去粉層，這個步驟需要進行四遍，但最后一遍不需要打磨。
4. 以上步驟完成后，打上地板蠟，待干后即可使用。
三、舊房拆除注意事項
1. 電線改造：舊房翻新中，電線改造費用約占總費用的10%。在翻新報價中，其他部分價格相對好估算，只有管線價格未知，花費較大。不建議房主自行增容電線，這樣可能在使用過程中留下安全隱患。務必找有資質的施工隊進行電路施工。
2. 舊材料利用：想重新裝修的舊房子分為多種情況，有些是自住過的，有些是二手房。不論哪種情況，重新裝修時不要全部推倒重來，因為有些材料雖使用過，但距產品壽命還有很多年，完全可以繼續(xù)使用。還可以將舊材料制作成擱物架、板凳、椅子等，這些工作一般水平的木工都能完成，關鍵在于自己的創(chuàng)意。
3. 合理拆除：老房子常見問題有戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等。因此，有人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等重建性工程。實際上，老房子多是磚混結構，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。若僅為實現(xiàn)理想化空間格局而拆掉承重墻，將減弱墻體的承重和抗震能力，造成安全隱患。
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