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樓頂違章裝修搭建怎么處理
發(fā)布時間：2025-05-11 19:33:57
一、如果小區(qū)樓業(yè)主違章搭建損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償損失。
《中華人民共和國物權(quán)法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第八十三條中“業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”，業(yè)主完全有權(quán)利請求違章搭建、改建的業(yè)主拆遷其違章搭建物。
二、物業(yè)公司基于業(yè)主委會授權(quán)，也可以要求業(yè)主拆除違章搭建。
物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主委員會的授權(quán)，行使物業(yè)管理權(quán)，如果業(yè)主拒絕拆除違章搭建，可以由業(yè)主委員會提起民事訴訟。
三、認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害卻不愿提起民事訴訟的小業(yè)主，還可以采取以下方式進行自主救濟。
1、向行政部門反映
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀；破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀；違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期拆除；因此，業(yè)主對于違章搭建、改建等行為可以依法向行政部門反映，由行政部門依法處理。
2、向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面勸阻、制止，必要時由業(yè)主委員會出面提起民事訴訟。
