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為什么有的房子不能落戶
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:10:35
與房子的的產(chǎn)權(quán)有關(guān)。居住產(chǎn)權(quán)可以落戶,商業(yè)產(chǎn)權(quán)不可以。國家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，帶裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動(dòng)續(xù)簽，不限購不限貸，不可落戶；個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動(dòng)續(xù)簽，大部分城市限購限貸，可落戶。
買房落戶的條件有哪些?
1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明而且所購房屋用途必須為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，同時(shí)申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口還要求申請人是在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上的市外人員，另外就是符合各省市的其他要求了。
2、想要落戶那買房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。再就是帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)，房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。如果是外省市遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證以及市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿，若是畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級以上組織人事部門的報(bào)戶口證明和接收單位證明。
幾類不能落戶的房子
1、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
2、不限購的房屋
所謂不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
3、違規(guī)建造的房屋
對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
4、沒有房產(chǎn)證的房屋
沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。
