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一般工程類都有3%-15%質保金，一般完工后使用3-12月內。

付質保金合同中約定土建部分質保金為1年，現(xiàn)在已經到期，裝修部分2年，還未到期，質保金如何處理呢，當初質保金是按照工程總造價的5%一起扣除的質保金。

保修期一般為兩年，需要發(fā)包方和承包方在建設合同中書面約定好，同時約定維修事項、雙方責任、保修金數(shù)額等內容。施工方維修的前提條件為發(fā)生問題的時間點仍在保修期限范圍內和保證事故前為正常使用該竣工工程。

《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。