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物業(yè)收取裝修保證金的行為是否合法

發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 02:29:51

法律明確規(guī)定,物業(yè)公司不得自行收取裝修押金,而裝修保證金的收取行為在法律上并未得到支持。盡管物業(yè)與業(yè)主間的協(xié)議中可能包含了裝修保證金的相關(guān)條款,但這些格式條款在加重了業(yè)主責(zé)任的情況下,可能被視為無(wú)效。根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的要求,對(duì)于已收取的裝修押金,應(yīng)在業(yè)主裝修完畢后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行清退。依據(jù)《民法典》第九百四十五條,業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí),應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)公司,并遵守其提示的合理注意事項(xiàng),配合必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。同時(shí),業(yè)主在轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或改變共有部分用途時(shí),應(yīng)向物業(yè)公司及時(shí)告知相關(guān)情況。

綜上所述,物業(yè)收取裝修保證金的行為并不合法,違反了相關(guān)法律及規(guī)范。業(yè)主在面對(duì)此類情況時(shí),應(yīng)堅(jiān)持自己的合法權(quán)益,依法維護(hù)自身利益。同時(shí),建議業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修前,詳細(xì)了解并遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定,確保裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。

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