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昆明鼓樓大廈成爛尾樓怎么回事
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:25:13
提及昆明鼓樓大廈，大家肯定想到的是爛尾和復(fù)活兩個(gè)詞，那么到底為何爛尾？現(xiàn)狀如何，未來(lái)走向如何？這里為大家解析。
昆明北京路和鼓樓路交叉口，有一座老昆明人都知道的 爛尾樓 ，昆明鼓樓大廈，從2000年3月，項(xiàng)目完成斷水 封頂 后，直到現(xiàn)在，都在爛尾。雖然多次傳出被“接盤(pán)”消息，但是都沒(méi)有真正的開(kāi)啟施工。
一、昆明鼓樓大廈成爛尾樓的原因
昆明鼓樓大廈投資方為云南農(nóng)墾集團(tuán)，其表示，之所以爛尾，是因?yàn)橥顿Y方資金鏈斷裂導(dǎo)致。
據(jù)此前媒體報(bào)道，鼓樓大廈的投資方云南農(nóng)墾集團(tuán)在接受采訪時(shí)表示，從2000年至2003年，國(guó)際市場(chǎng) 橡膠 價(jià)格連年下跌，而橡膠正好是云南農(nóng)墾集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，這也使得云南農(nóng)墾集團(tuán)虧損達(dá)數(shù)億元，最終導(dǎo)致了項(xiàng)目的資金鏈斷裂。按照原本的高級(jí)酒店定位，前期農(nóng)墾集團(tuán)已對(duì)該項(xiàng)目投入資金1.5億元，項(xiàng)目主體工程完成后，后期的 裝修 、 配套 還有很大一筆開(kāi)支，保守估計(jì)也要上億元，此時(shí)企業(yè)已經(jīng)無(wú)力承擔(dān)這部分費(fèi)用，只好將項(xiàng)目擱置。
二、昆明鼓樓大廈“復(fù)活”的哪些種種
2008年，農(nóng)墾集團(tuán)效益已經(jīng)恢復(fù)，傳言繼續(xù)開(kāi)發(fā)昆明鼓樓大廈，此后，又傳出農(nóng)墾集團(tuán)已經(jīng)請(qǐng)第三方公司做規(guī)劃，將把鼓樓大廈改為 寫(xiě)字樓 ， 裙樓 做商業(yè)，然而消息傳出后卻又遲遲不見(jiàn)動(dòng)工。一則鼓樓大廈是因?yàn)閷?duì)面有軍事基地，才被軍方限制開(kāi)發(fā)的傳聞開(kāi)始在坊間流傳。
2016年，有媒體報(bào)道，鼓樓大廈股權(quán)轉(zhuǎn)讓給云南省軍區(qū)，據(jù)農(nóng)墾集團(tuán)工作人員介紹，鼓樓大廈已經(jīng)在2013年轉(zhuǎn)讓給云南省軍區(qū)，這一消息也從昆明 國(guó)土資源局 公布的 土地 轉(zhuǎn)讓公告上得到證實(shí)。同年，鼓樓大廈施工大門(mén)口張貼《施工通知》，通知稱(chēng)，“云南省軍區(qū)擬于近期對(duì)原‘云墾大廈’進(jìn)行施工，需對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)”，但此后，鼓樓大廈依舊沒(méi)有動(dòng)工痕跡。
后來(lái)又有消息稱(chēng)，將有一外來(lái)房企計(jì)劃“接盤(pán)”鼓樓大廈，但最終也是不了了之。
三、昆明鼓樓大廈未來(lái)何去何從？
這棟樓當(dāng)初設(shè)計(jì)是酒店，頂樓是旋轉(zhuǎn)餐廳，為的是迎接世博會(huì)，昆明鼓樓大廈后來(lái)幾次說(shuō)復(fù)工，功能都定位成寫(xiě)字樓，不過(guò)昆明的寫(xiě)字樓也嚴(yán)重過(guò)剩了，就算鼓樓大廈起死回生改成寫(xiě)字樓，恐怕市場(chǎng)前景也不樂(lè)觀，更何況鼓樓大廈設(shè)計(jì)時(shí)間很早，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也早就落后了，其中最突出的問(wèn)題是車(chē)位不足，據(jù)說(shuō)地下只有一層，車(chē)位100多個(gè)。 而如今，長(zhǎng)期裸露的未完工建筑也風(fēng)化破損嚴(yán)重，作為爛尾樓的鼓樓大廈本身已經(jīng)沒(méi)有多少價(jià)值，值錢(qián)的東西是開(kāi)發(fā)大廈的10多畝 建設(shè)用地 。
昆明鼓樓大廈已經(jīng)爛尾20多年，地皮的使用年限剩余也不會(huì)超過(guò)30年了，不知道未來(lái)是繼續(xù)爛尾30余年，還是復(fù)活。這個(gè)占據(jù)了昆明的建筑，將要怎樣怎樣寫(xiě)入歷史，大家將繼續(xù)關(guān)注。
