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一般露臺怎么封不被強拆
發(fā)布時間：2025-05-13 04:06:17
一般露臺如何封不被強拆，這個是沒有統(tǒng)一的規(guī)定，只要獲得物業(yè)相關(guān)部門的認可，并獲得批準，那么就不會構(gòu)成違建，對于國家是沒有權(quán)利進行強拆的，如果私自的進行，必定就會承擔相應的責任。
一、一般露臺怎么封不被強拆？
1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。
2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。
3、還有一點就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。
二、裝修露臺需要注意哪些方面?
1、要注意防水工作，一般做的露臺都要做防水工作的，還要避免紫外線的照射，對防水層造成的損壞。
2、要是在樓頂做這種露天陽臺的話，那么就要注意露臺的承重力了，防止對人身和建筑物造成的傷害。
3、要是建筑露臺的話，那么不能用明道來排水，露臺最好是采用坡度的排水方式，還要根據(jù)露臺的面積來計算排水的大小，防止排水口較小造成的排水堵塞。
4、如果要在露天陽臺上邊設(shè)計電路的話，那么要對線路的檢查了，如果露天陽臺上有存水的現(xiàn)象，那么更要對線路注意了，應立即處理積水，或者立即更換線路，保證線路的安全，防止線路短路，造成其他的損壞。
三、房屋被強拆后賠償金額如何確定?
在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時的基本原則是，賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。
此時，對強拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等。
綜合上面所說的，露臺是可以封，但需要如何封就要與小區(qū)的物業(yè)管理部門協(xié)商，而且只有獲得認可才能實施自己的行為，所以，在處理的時候就需要結(jié)合實施的情況來，如果私自的進行，那么國家是有權(quán)利對此露臺進行強拆，這也是不用承擔任何補償。
