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Loft公寓就是個“坑”,誰住誰后悔
發(fā)布時間：2025-05-12 17:44:36
一盞茶、一本書、一只貓、一臺電腦，一個人的愜意周末，一個人的單身公寓，這是多少“宅女”和文藝青年的夢想。順應(yīng)潮流，眾多開發(fā)商推出了Loft式公寓。這種公寓以一層的價格享受兩層的空間為賣點(diǎn)，購房時只需按照一層樓的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻是接近銷售面積的2倍，小巧精致，簡直專為單身和小情侶量身定做，能不心動？
然而，在做出購買決定之前，不妨先看看Loft公寓的潛在問題：
1. 空間局促、樓層低：很多人將Loft想象成躍層，實(shí)際上兩者差異巨大。躍層多數(shù)是別墅，擁有接近一層高3米左右的“真”兩層樓高度，而Loft通常設(shè)計(jì)的高度在3.6-5.2米之間，中間地板層至少有20-30公分，實(shí)際可利用高度更低。此外，大多數(shù)Loft公寓的平面面積在30-50㎡之間，空間非常緊湊，大件家具的安裝都成問題。對于身高較高的居民來說，進(jìn)入和移動可能會感到不便。
2. 看似高級的樓梯：Loft公寓中的轉(zhuǎn)角樓梯看似高端大氣，但實(shí)際使用中可能會感到不便，新鮮感和熱情可能會被身體疲憊和審美疲勞所取代。即使是裝修高級的樓梯，長期攀爬也會感到勞累。
3. 形同虛設(shè)的空調(diào)：在夏季高溫時，Loft公寓的空間較大，制冷效果不佳，導(dǎo)致空調(diào)感覺不生效，增加了居住的不舒適度。
4. 商住房的缺點(diǎn)：大部分Loft公寓屬于商改住，擁有40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等成本較高，且不能落戶，這對計(jì)劃家庭生活的購房者來說是一個重大限制。此外，商業(yè)住宅的交易稅也相對較高。
5. 隔音差、無陽臺：由于Loft公寓的隔層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果相對較差。同時，為了節(jié)省空間，通常沒有陽臺，窗戶可能會較大以改善采光，但這也可能導(dǎo)致隱私問題。
盡管如此，Loft公寓仍有其吸引人的優(yōu)勢：
1. 位置好、價格便宜、雙鑰匙Loft：商住綜合體的Loft公寓通常位于商業(yè)區(qū)附近，方便上班族，且雙入室設(shè)計(jì)可以稍微改善空間的緊促感。
2. 雙樓層、設(shè)計(jì)裝修多樣化：Loft公寓的設(shè)計(jì)和裝修可以根據(jù)個人喜好進(jìn)行，提供了私密性和個性化空間。
因此，購買Loft公寓前應(yīng)仔細(xì)考慮個人需求。它適合單身或小情侶，但如果計(jì)劃結(jié)婚生子，則可能不適合。樓梯的安全性、不能落戶以及未來轉(zhuǎn)手的問題都是需要考慮的重點(diǎn)。所以，買房之前務(wù)必三思而后行。
