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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若有違約行為發(fā)生，則需依法向無(wú)法獲得房屋所有權(quán)的買(mǎi)受方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以補(bǔ)償其所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；

同時(shí)，其賠償金額不得超出已支付購(gòu)房款的總額。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，賣(mài)方在與買(mǎi)方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，導(dǎo)致該合約失效或被取消、解約時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方歸還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其利息，賠付其實(shí)際損失，并且還可進(jìn)一步要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)其已支付購(gòu)房款總額一倍的賠償責(zé)任。