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出租房托管有哪些風險
發(fā)布時間：2025-05-12 02:09:12
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現在租房是很常見的，很多房東平時可能沒有時間進行打理，所以會直接將房子托管給中介方，這樣雖然可以節(jié)省時間和精力，但其實存在一定的風險，沒有經驗的房東必須要先了解清楚。那么，出租房托管有哪些風險？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、出租房托管有哪些風險
1、托管時，有約定代收租金的，房東很難按時按量收到；2、托管公司可能會為賺取租金差價，擅自拆改房屋結構，或私自將房子租給其他客人；3、托管公司在收取服務費的同時，可能并沒有作為，容易引發(fā)事故；4、可能出現托管公司更名，拒絕支付租金的情況；等等。
二、出租房托管需要注意什么
1、出租房托管的時候，必須要跟托管公司單獨簽訂包租合同，有些不良托管公司可能會誤導房東，說只要簽訂一份三方合同即可，其實這兩個是完全不一樣的，所以房東在確認托管之前，必須先了解清楚這一點。
2、出租房托管時，房東與托管公司的租金是根據簽訂的包租合同來收的，而房東沒有權利要求托管公司必須也按這個價格，所以實際上，房東對于這種可能性，已經是默認的了。
3、房東與托管公司收取租金的時間和形式要按照合同執(zhí)行，跟托管公司和房客的收取時間和方式是不一樣的，所以托管公司不能以此為借口，拖延支付租金時間。
4、托管公司為了減少自己的“空租”風險，可能會要求有一段免租期，雖然這段時間會在包租合同中體現，但大多都沒有約定，如果將房子租出去了，這部分要歸房東所有，所以在簽訂合同的時候，必須先了解一下。
編輯總結：以上關于出租房托管有哪些風險，以及出租房托管的注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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