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購買精裝修的住房，驗收的時候都要檢查什么呢
發(fā)布時間：2025-05-10 13:05:44
說到精裝房，可能很多人都不太了解房子的質(zhì)量如何，畢竟精裝修的住宅在交房屋鑰匙時，功能空間的固定面就已經(jīng)全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設施也全部安裝搞定。我們先把洗菜池，面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，特別是馬桶下水要多試幾次，這些測試是為了檢查廚房，衛(wèi)生間的上下水管道，看看這些地方的排水管道下水是不是順暢，有沒有漏水，滲水的現(xiàn)象。
辦好交房手續(xù)之后就拿鑰匙去房子實地去驗收了，進入房子之后先把水電接通，然后照著合同去檢查主材料，有些開發(fā)商在裝修過程中更換了品牌，與簽訂合同時候?qū)Σ簧?，這個屬于開發(fā)商違約了,可以要求更換.選購精裝修的房子，對于那些怕麻煩的人來說確實省了不少事兒，但購買精裝修的房子并不代表可以絕對省心，入住時的驗收是必不可少也是相當重要的。
停車位是否與合同一致，是否人車分開，周圍學校，醫(yī)療，交通，商業(yè)是否與承諾相符等。是否之前承諾的東西交房時都有。以及品牌質(zhì)量是否有保障，房間尺寸是否與合同一致。廚房和衛(wèi)生間兩塊區(qū)域，要看水槽、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固。水路管線是否順直，接頭有沒有滲水漏水現(xiàn)象。
查內(nèi)墻頂棚抹灰有無空鼓，門窗是否方正，內(nèi)宅陰陽角是否垂直，地面標高是否一至，衛(wèi)生間防水處理質(zhì)量如何，窗戶材料內(nèi)門材料有無偽劣假貨。五查住宅外墻是否平整垂直有無裂縫保溫層如何，地基是否沉陷。驗房時，首先要檢驗的就是室內(nèi)的空氣質(zhì)量。開發(fā)商一般會提供機構的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，帶有“CMA”的報告才是國家認可的檢測機構檢測報告，否則無效。
