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房子腰線層有什么弊端
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:42:02
1、腰線房和其他房屋比起來(lái)更加容易滲水，因?yàn)檠€房所在的外墻是凸出去部分，一旦下雨的話，那么由于凸出部分的外立面積大，雨水就會(huì)很容易的從外墻滲入到房屋中來(lái)，從而導(dǎo)致室內(nèi)墻面發(fā)霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的時(shí)候一定要記得關(guān)閉門窗，否則萬(wàn)一下起雨來(lái)，那么房屋里面估計(jì)就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的話，甚至?xí)绊懙綐窍碌臉I(yè)主。
2、腰線房的主臥室和陽(yáng)臺(tái)的窗戶都會(huì)縮水非常嚴(yán)重，還會(huì)影響到房屋里面的采光和通風(fēng)，因?yàn)橥瑯邮顷?yáng)臺(tái)，隔壁業(yè)主的也許就可以裝修成落地玻璃，而你的就只能裝修成半落地。另外腰線房的陽(yáng)臺(tái)上方都會(huì)有梁，這樣就會(huì)更加的影響到房屋里面的采光和通風(fēng)了。
腰線層到底是什么?為什么會(huì)影響房屋采光?
腰線說(shuō)白了就是一棟樓房，隔幾層就凸起的一塊外立面，這樣的設(shè)計(jì)讓整個(gè)樓層更加具有層次感，更加好看，主要是以裝飾為主。
樓棟腰線設(shè)計(jì)在目前樓盤中很普遍，但大多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)并不會(huì)注意到這個(gè)問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)幾乎不會(huì)主動(dòng)提腰線層的影響。但是，一個(gè)不注意后面的麻煩就多多的。例如，影響采光，有些腰線的房屋它們窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)邊都會(huì)有一層厚厚的腰線層。腰層線只要凸出樓體半米，就會(huì)影響室內(nèi)的采光。
不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家目前對(duì)腰線沒(méi)有明確的設(shè)計(jì)規(guī)范，腰線本身對(duì)房屋采光的影響也很微弱，但是如果樓層本身很高，而且樓間距小，那么處在腰線層線下低層住戶家里的采光也會(huì)受到影響。
除了采光，腰線還會(huì)影響家居布局設(shè)計(jì)。
網(wǎng)友李先生說(shuō)，他去年在某樓盤購(gòu)買了一套期房。房屋交付時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)自己房子的窗戶設(shè)計(jì)不僅與當(dāng)時(shí)看到的樣板間不一樣，還與其他樓層的不一樣。
他家的陽(yáng)臺(tái)窗戶下面有1米高的墻面，而其他單位都是落地窗。經(jīng)過(guò)他仔細(xì)的對(duì)比研究，才發(fā)現(xiàn)這是受墻外的腰線影響。
另外他家屋內(nèi)所有的窗戶外都延伸出了50公分的臺(tái)面。這延伸出去的臺(tái)面就是樓盤的腰線，經(jīng)常會(huì)堆積樹(shù)葉等雜物，還有就是上邊住戶裝修時(shí)掉下來(lái)的建筑雜物。
除了以上問(wèn)題，腰線層的住戶還要特別注意防盜、滲水、影響視野等問(wèn)題。質(zhì)量不好的房子還存在一定安全隱患。
