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樓房管道老化漏水是誰的責(zé)任

發(fā)布時間:2025-05-12 00:45:41

法律主觀:責(zé)任歸屬視具體情況而定。

1. 若公共立管非人為損壞且在質(zhì)保期內(nèi),施工單位負責(zé)維修。

2. 質(zhì)保期外,物業(yè)公司負責(zé)維修。

3. 裝修過程中造成損壞的,由裝修者承擔(dān)責(zé)任。

4. 在質(zhì)保期內(nèi),住戶專用的管道可由施工單位負責(zé)。

5. 質(zhì)保期外,若由裝修公司損壞,則公司應(yīng)負責(zé)。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 規(guī)定,不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)按有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理原則處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 指出,不動產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)進行用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等活動時,應(yīng)盡量避免對相鄰權(quán)利人造成損害。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 明確,行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,且無法證明自己無過錯,則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

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