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買房子需要交哪些費用
發(fā)布時間：2025-05-26 00:53:35
買房子要繳納的費用是：一、契稅，契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的；二、房屋維修基金，主要是維修房屋的共用設(shè)施設(shè)備，為房屋價格的2%~3%；三、物業(yè)管理費，不同小區(qū)的物業(yè)費標準是不一樣的；四、權(quán)屬登記費，就是辦理房產(chǎn)證的費用；五、裝修保證金，買房后裝修需要提前繳納保證金，防止違規(guī)操作。
1、契稅
在買房的時候，需要繳納契稅，契稅是根據(jù)國家定的相應標準來收取的，如果房屋的建筑面積在90平米以下，而且屬于首套房，那契稅就按照房款總額的1%來計算，如果是90平米以上，那就按照房款總額的1.5%計算，如果是二套房，無論是90平米以下還是90平米以上，都是按3%計算。
2、房屋維修基金
買房時，還需要繳納一筆房屋維修基金，它包括了房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，一般情況下，維修基金的收納標準是按照房價總額的2%~3%來收取的，但是具體的還要看所在城市的房地產(chǎn)行政管理部門所定的相關(guān)政策。
3、物業(yè)管理費
買完房，交房后，需要繳納物業(yè)費，不同小區(qū)的物業(yè)費標準是不一樣的，一般在簽訂購房合同時，上面會有相關(guān)的條例，一定要看清楚，一般物業(yè)管理費它是會按照房屋的面積和小區(qū)的檔次來計算，如果是高檔小區(qū)，一平方大概是5~10元，一般的小區(qū)都是1~3元左右。
4、權(quán)屬登記費
買完房交房時，需要支付一筆權(quán)屬登記費，說白了就是辦理房產(chǎn)證的費用，房產(chǎn)證的費用大概是80元。
5、裝修保證金
買完房交房后，肯定就是需要面臨裝修的問題了，那在裝修之前，需要繳納保證金，這也是為了防止違規(guī)操作的行為產(chǎn)生，同時，如果在施工過程中，裝修工人破壞了物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，給其他鄰居造成了財產(chǎn)方面的損失時，就可以用這筆押金來支付。如果裝修完成之后，沒有違規(guī)操作，也沒有給他人帶來影響，這個保證金是會退還的。
買房注意事項
1、如果想要在買房，就必須得做好一個成本估算，畢竟如今的房子價格還是比較貴的，提前做一個成本估算，會關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，估算時要根據(jù)平時的消費習慣，每月的收入，以及家人的健康狀況等來衡量。
2、在買房的時候，盡量選擇一個交通比較合適的地方，這樣出行會比較的方便。如果是年輕人，工作比較穩(wěn)定，可以選擇在工作附近選購房屋，這樣可以節(jié)約出行時間和成本，畢竟很多大城市遇到上下班高峰期，人流量還是比較多的，交通也是比較擁擠的。
3、在購買房屋時，要學會查看5證，例如國有土地使用證，商品房預售許可證等，同時，要挑選口碑比較好的開發(fā)商，這樣不容易跑路，不容易成爛尾樓。在買房時，還要看一下整個小區(qū)的規(guī)劃，同時還有房子的地段，這兩個都是決定房子是否可以升值的重大因素。
