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買來的別墅有三層，面積是怎么計算的
發(fā)布時間：2025-05-12 05:54:40
就是以房頂?shù)拿娣e來計算的，房頂?shù)拿娣e有多大？屋里的面積就有多大。挑檐也算是面積，因為在建造的時候，包工頭會跟你算進去。這種以投影面積計算的，挑檐部分往往都會計算在內(nèi)。因為這一種計算，對施工單位來說相對有利。農(nóng)村房子面積各地方的算法不同，像我們這里房屋用柱子的，挑檐的一部分就算一半面積，沒柱子的跳檐的不算面積。與城里商品房嚴格按照國家標準測算面積不同，農(nóng)村自建房有另外一套算面積的方法。那農(nóng)村自建房該如何算面積，挑梁有沒有包括在內(nèi)呢？
在我們這邊的農(nóng)村，自建房一般都是采取包工的方式來承包，以前的平房計算面積的方法是以滴水面積為準，也就是說挑檐的水滴到哪個位置就以哪個位置為準。為什么這么說呢？比如說有的人心細如發(fā)，建房子前，他會先量好自己的地方，比如說10乘9的地方，于是他就會按這樣算。第一拿我老家為例:房子面積是按正常的房屋外墻軸線計算的，就是說南方的外墻二四墻的中軸線，和北方外墻三七的中軸線計算的！
按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。全包裝修和面積其實沒有太大的關系，除非那些搞套餐的公司會以面積計算，不過那樣也只是片面的，還有很多不確定因素，裝修公司是沒辦法在套餐里面體現(xiàn)的如果實測面積超過正負3%，說明開發(fā)商的工作不到位（有失誤），那么買房人有權要求退房。如果買房人不退房，小于實測面積，開發(fā)商要退還多收的房款。
