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二手房如何改造
發(fā)布時間：2025-05-12 02:24:09
二手房改造相對于新房來說更加復(fù)雜，如果稍不注意就會為日后的居住埋下隱患。
在裝修前期和改造上有些要注意的事項，主要涉及、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能。
水路
1.根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2.把原有老舊的管線更換為新的暗管。
結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，所以我們需要改拆墻體，但是改造的時候一定要確認承重抗震構(gòu)件，如果為了擴大空間而打掉承重墻，墻體構(gòu)件的承重和抗震能力會減弱，留下嚴重的安全隱患。
電路
老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成最新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。
弱電
有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應(yīng)該增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準備。
墻體
1.鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。
2.對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進行防裂處理。
3.很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。
4.內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。
門窗
如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的，最好是將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗，將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門，將不隔音的室內(nèi)門換成帶密封條的隔音木門。
保溫
有些老房子陽臺板和外墻沒有做保溫層，在裝修的時候應(yīng)該注意加做一層保溫層。
防水
老房子廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設(shè)防水，防水完成之后注意要做24小時閉水測試，確保無滲漏。
二手房的改造工程說大不大，說小不小，簡單的處理和普通房并無兩樣，自己琢磨又很費時間和精力。如果你的需求很明確，預(yù)算也已經(jīng)準備中，不如找設(shè)計師來完成。
