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上海群租房違法嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 15:19:01
上海租房違法。
租房由于存在消防、治安方面的安全隱患，也不符合承租面積等規(guī)定，因而租房屬于違規(guī)行為。承租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人。有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。出租的居住房屋及其附屬設施，應當符合消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
1、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
綜上所述，租房是違反法規(guī)的行為。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住租房現(xiàn)象的，可以去當?shù)胤抗懿块T投訴。
【法律依據(jù)】：
《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十一條
集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關登記信息報送公安部門備案。
居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。
