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一層樓多高多少米
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:19:15
一層房的標(biāo)準(zhǔn)高度為2.8米。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”
住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
層高的測(cè)量
房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測(cè)量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產(chǎn)測(cè)量的參照面對(duì)測(cè)量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測(cè)量的成果和房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的公正性。
作為房產(chǎn)測(cè)量的參照面應(yīng)具備以下幾個(gè)最基本的條件：這個(gè)面應(yīng)該是永久性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數(shù)學(xué)模型描述的，測(cè)量的結(jié)果是可以恢復(fù)的。
層高與凈高的區(qū)別
前面也說了層高與凈高的區(qū)別之一，就是凈高不包含上層樓板的厚度，根據(jù)這樣來看，室內(nèi)層高=上層樓板厚度+凈高。
凈高的高度不能低于2.4米，最少的地方不低于2.1米，因此在室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)凈高來裝修房子。
商品房和自建房的層高不相同嗎
商品房比自建房的層高低。開發(fā)商為了獲取最大化的利益，節(jié)約成本，所以商品房都是2.8米左右。
而自建房是自家修建房間，想要美觀大氣的布局，層高能夠達(dá)到3.0~3.4米左右。不過層高不是越高越好，太高會(huì)浪費(fèi)建筑材料，不能節(jié)省花銷。
獨(dú)棟的別墅，一樓與二樓層高也不盡相同，一般來說，一樓會(huì)比二樓高出0.2~0.4米，這樣將一樓裝修得更加氣派。
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定
1、普通住宅層高宜為2.80米；
2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；
4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；
5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
