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物業(yè)公司的收費明細表
發(fā)布時間：2025-05-12 15:35:26
新建住宅小區(qū)入住收費告知單，明確了收費項目、標準、依據(jù)及說明。首期房屋維修資金，依據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》(2000年市政府令91號)收取，房屋成本價的3%或2%，具體根據(jù)是否配備電梯確定。此項為代收，當年房屋成本價由市物價局、房地局發(fā)布。
居民非生活垃圾清運費實行最高限價400元/戶，依據(jù)《關(guān)于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)收費的通知》(滬環(huán)衛(wèi)計（1998）第231號、滬價行（1998）第298號)。業(yè)主需在指定地點堆放，環(huán)衛(wèi)部門負責清運，裝修垃圾除外，具體收費標準按區(qū)縣物價部門審核公布的標準執(zhí)行。
有線電視初裝費按地區(qū)不同，市區(qū)240元/一個終端，城鎮(zhèn)330元/一個終端，農(nóng)村480元/一個終端，依據(jù)《關(guān)于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》(滬價房（1999）第166號)。安裝超過一個終端的，每增加一個終端按原價的八折收取。
分時電表裝置費為100元/戶，依據(jù)《關(guān)于核定民用分時電價和分時電表裝置費標準的通知》（滬價公（2000）第336號）。此項為代收，按區(qū)縣物價部門審核公布的標準執(zhí)行。
房屋裝修施工人員出入證工本費為最高限價10元/人，依據(jù)《關(guān)于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》（滬價房（1999）第166號）。物業(yè)公司不得收取裝修保證金或押金等額外費用。
物業(yè)管理服務(wù)費包括管理費、保安費、保潔費、房屋設(shè)施設(shè)備運行費、維修費等，按《關(guān)于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費基準價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號）和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行。此項為物業(yè)公司自收，按物價部門核定的收費標準或暫定標準，從次月起計費，可預收但不超過3個月，需按實結(jié)算的收費項目應(yīng)標明。
其他收費項目按房屋銷售合同約定的收費標準執(zhí)行，依據(jù)房屋銷售合同，須符合政府規(guī)定的有關(guān)收費政策，帶有強制性的收費項目須經(jīng)市、區(qū)（縣）物價局審批。
以上費用明細表，供參考，具體收費情況以實際情況為準。
