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買精裝房質(zhì)量沒有保障，這個說法是真的嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 17:05:07
精裝房都是批量裝修，環(huán)節(jié)多工程量大，監(jiān)管缺位現(xiàn)象嚴重。尤其是前期隱蔽工程，例如電線、水管、煤氣等線路隨心所欲，沒有規(guī)則可循，后期敲釘鑿孔，就很容易出現(xiàn)打斷電線源、鑿破水管的煩心事。隨著時代發(fā)展，如今的精裝房已經(jīng)成為一個大趨勢，越來越多的地產(chǎn)商更加傾向推出這種戶型。然而，與毛坯房相比，購買精裝房的話，可以省去裝修這一部分，但是在價格方面，也會更加昂貴，為此，它到底值不值得購買呢？
這個不能一概而論。對于房價高企的城市而言，開發(fā)商利潤相對豐厚，那么他們精裝修房屋質(zhì)量就相對有保障;反之，如果開發(fā)商高價拿地，利潤較低甚至虧損，那么帶裝修房產(chǎn)需要格外謹慎，多方核實打聽口碑！而且不管是什么樣的裝修質(zhì)量，主要還是要看開發(fā)商后期的尾保，因為只要是裝修，后期多少都會出現(xiàn)問題，所以開發(fā)商的信譽很關(guān)鍵，開發(fā)商也不能一概而論選對了，如果物業(yè)尾保不好，煩惱會很多。
一般來說，房子裝修需要找靠譜的裝修公司，非全包的還需要找靠譜的材料店、選材料買材料，裝修期間還得在裝修工地、材料店、住址、公司四個地方來回跑。這樣一來，時間成本大大提高，尤其是對于那些所購房產(chǎn)不在家庭、公司所在地的購房者來說。還有一個重要的原因，就是開發(fā)商裝修房為了賣高價，有的開發(fā)商項目房屋在報價審批時限價，比如限價3萬，可是周邊二手房都已經(jīng)賣到4萬或者5萬了，這個時候開發(fā)商就會以精裝修的名義進行綁定，以附加合同和附加裝修房款的形式提高買方支付的首付款。這是對購房者最無理的捆綁銷售，可是為了買房很多時候也不得不忍氣吞聲！
