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精裝修房屋驗(yàn)收規(guī)范
發(fā)布時間：2025-05-12 00:48:19
1．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象
業(yè)主在驗(yàn)收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
2．檢查配電線路
打開電閘，檢查各開關(guān)及插座能否正常使用；對于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。
3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號
一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出！
4．檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛(wèi)生間上下水管道無滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調(diào)至最大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。
5．檢查水壓
如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
6．檢查地板，木工制品以及油漆工制品
簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象?？纯吹匕迨欠裼衅鹇N、空心等情形，尤其是對于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。
7、門窗安裝
關(guān)于門窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不松動，不脫落，不外露，開關(guān)是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。
