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買疊加別墅要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-11 19:31:36
1、買疊拼別墅要注意交通成本：挑別墅之前要有準(zhǔn)備，要對市場中別墅的大體情況有所了解。可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠。
2、買疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀感覺：首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。
3、買疊拼別墅要注意物業(yè)管理：購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項;要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。
什么是疊拼別墅
疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
疊拼別墅樓層選擇
1、底層：
優(yōu)點：價格一般較高層要低，帶有花園，確實適合老年人居住。
缺點：對陽光比較挑剔要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。
2、頂層：
優(yōu)點：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且有大的露臺送。
缺點：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。
