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在我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)中，并無(wú)明確規(guī)定物業(yè)可以向業(yè)主收取裝修保證金。

因此，物業(yè)擅自收取裝修保證金的行為實(shí)屬違法。

盡管部分物業(yè)與業(yè)主簽署的協(xié)議或合同中有涉及此項(xiàng)費(fèi)用的約定，但由于此類約定多采用格式條款形式且可能加劇業(yè)主負(fù)擔(dān)，因此可能被視為無(wú)效。

依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通知的精神，明確禁止物業(yè)公司私自收取裝修押金以及裝修管理費(fèi)。

對(duì)于已收取款項(xiàng)，要求業(yè)主在裝修完工后一個(gè)月內(nèi)全額退還。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十五條，業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。