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從業(yè)15年，踩盤300+.... 頂級(jí)買手，雙11手把手教你選房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:59:03
雙11血拼熱潮已蔓延至樓市，阿里巴巴、京東、蘇寧三大電商以及各大項(xiàng)目紛紛加入“賣房大戰(zhàn)”，限時(shí)折扣、特惠房、買房送物管費(fèi)、到訪抽大獎(jiǎng)等活動(dòng)層出不窮。對(duì)于置業(yè)者而言，這無疑是個(gè)絕佳的入手機(jī)會(huì)。然而，相較于普通的消費(fèi)品，買房是許多人一生中的重要決策，試錯(cuò)成本極高，因此在選擇時(shí)需要格外謹(jǐn)慎。
淘好房不難，關(guān)鍵在于掌握四大黃金法則。首先，優(yōu)選品牌開發(fā)商，它們通常具備更規(guī)范的施工管理和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)，規(guī)劃更周全及人性化的社區(qū)和戶型，以及更前瞻性的視野，能帶來豐富配套和優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。同一板塊內(nèi)，品牌開發(fā)商打造的物業(yè)往往比小開發(fā)商高出10-20%的溢價(jià)率。
其次，考慮地段的成長性。房子的價(jià)值最終取決于地段的價(jià)值。有價(jià)值的地段通常分為兩類：城市中心，任何時(shí)候都是繁華熱鬧，如廣州中心區(qū)、佛山禪桂順核心；以及政府欽定的潛力板塊，有重大利好加持，如交通樞紐中心、產(chǎn)業(yè)集聚地。
找準(zhǔn)真正的價(jià)值點(diǎn)是第三條法則。自住時(shí)，三大準(zhǔn)則是地鐵上蓋、優(yōu)質(zhì)教育資源和不可復(fù)制的景觀條件，如一線江景；投資時(shí)，則首要考慮地段和交通，人流大小亦是判斷項(xiàng)目投資價(jià)值的重要指標(biāo)。
最后，第四條法則是在雙11期間學(xué)會(huì)辨別真正有優(yōu)惠的產(chǎn)品。不要被表面的“折上折”所迷惑，需仔細(xì)甄別優(yōu)惠的真實(shí)性。
在選擇品牌實(shí)力、地段價(jià)值并兼顧雙11優(yōu)惠的項(xiàng)目時(shí)，廣州房產(chǎn)特別推薦關(guān)注世界500強(qiáng)企業(yè)萬科。萬科在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)30多年來始終處于龍頭地位，深耕佛山14年，擁有10萬名業(yè)主，品牌實(shí)力和口碑在多個(gè)項(xiàng)目中得到證實(shí)。萬科在佛山的每一個(gè)項(xiàng)目都圍繞軌道、資源和優(yōu)質(zhì)配套進(jìn)行布局，站在城市價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)上。在雙11期間，萬科推出了1111套特價(jià)房源，包括住宅、商辦以及商鋪，讓利幅度大，還有華為Mate 30等驚喜贈(zèng)品，誠意滿滿。
以下是佛山萬科的主打項(xiàng)目，各有特色，滿足不同需求的買家：
萬科金域藍(lán)灣：位于桂城，緊鄰東平河，擁有三面江水環(huán)繞，靠近佛山地鐵4號(hào)線（規(guī)劃中），8站可達(dá)廣州廣鋼新城，最低22×××元/㎡起。
金域西江：臨江戶型，推窗即見1400米江面，北面有約90萬㎡濕地公園及靈龜塔公園，優(yōu)惠房源最高優(yōu)惠10萬元，單價(jià)“8”字頭起。
金域世家：位于桂城城芯，毗鄰桂城中學(xué)，89-121㎡三至四房，產(chǎn)品升級(jí)主張50項(xiàng)，品質(zhì)人文社區(qū)標(biāo)桿，誠意登記中。
萬科金域時(shí)光：廣佛年輕人的城芯地鐵旁上車盤，88-90㎡單位，88㎡橫廳設(shè)計(jì)，90㎡豎廳設(shè)計(jì)，均享有高實(shí)用率。
萬科金域?qū)W府：雄踞順德高新區(qū)，總價(jià)108萬起，不限購，80-106平米裝修三四房，戶戶朝南，高使用率。
千燈湖商鋪組團(tuán)：南海萬科廣場(chǎng)、金色領(lǐng)域、金色城市三大項(xiàng)目，包括臨街小金鋪、核心雙軌旁商鋪和帶租約多功能業(yè)態(tài)金鋪，雙11期間推出10套一口價(jià)商鋪，最低89折。
萬科星都薈：順德東部新城的低門檻投資選擇，30㎡中空、雙鑰匙單位，總價(jià)42萬起，不限購、不限貸，周邊交通便利，商圈環(huán)繞。
