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住宅小區(qū)裝修管理規(guī)章制度有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:55:50
如果要進(jìn)行住房裝修，有一些東西是必須合法合規(guī)的，對(duì)于住宅的辦理來說我們是得知道詳細(xì)的管理辦法和它的處理流程，面對(duì)住宅的裝修管理上面來說，到底有什么規(guī)定？接下來法律快車小編為大家進(jìn)行住宅裝修管理辦法有何規(guī)定問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、住宅裝修管理辦法有何規(guī)定
第一章的內(nèi)容就是從總體介紹室內(nèi)裝飾的注意問題，以及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》這項(xiàng)法律的約束范圍等等。
第二章，一般規(guī)定：在第二章，一般規(guī)定中，主要介紹的是室內(nèi)裝修容易出現(xiàn)的違反法律法規(guī)的地方，對(duì)違反法律法規(guī)的介紹。
第三章，開工申報(bào)與監(jiān)督：第三章的介紹是針對(duì)工程商而設(shè)定的法律法規(guī)，主要是約束工程服務(wù)人員的法律法規(guī)。包括，合約簽訂不能完成，違約應(yīng)該怎么樣處理；使用國家違禁品的處罰等等。
第四章，委托與承接：在室內(nèi)裝修的時(shí)候，可以委托其他人，而第四章的法律法規(guī)就是針對(duì)委托與承接而設(shè)定，主要針對(duì)方向是委托人與承接人應(yīng)該遵守的法律法規(guī)。
住宅裝修管理辦法有何規(guī)定
二、什么是裝修管理費(fèi)
管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定，管理費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)＋清搬費(fèi)x（5％～10％）。
為什么要繳納裝修管理費(fèi)？
其實(shí)，管理費(fèi)就是裝修公司的另一部分利潤來源。有些裝修公司這么解釋：“收取單項(xiàng)管理費(fèi)，目的也是為了落實(shí)一種責(zé)任。
客戶如將自己采購的材料交給我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費(fèi)就是為了獲取利潤。
同時(shí)，我們在客觀上也承擔(dān)起了保管材料的風(fēng)險(xiǎn)和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責(zé)任。
因此，收取了管理費(fèi)之后，如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費(fèi)者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。
三、裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一套房子的管理費(fèi)在100－200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定，普通住宅為1000－2000元左右，高檔住宅為10000元左右為宜，無特殊情況應(yīng)全部退還。
制證費(fèi)5元－10元，裝修垃圾清理費(fèi)一般為20元／平米。換句話說，物業(yè)公司收取的裝修管理費(fèi)是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。
