新聞資訊
買房買邊戶還是中間戶好
發(fā)布時間：2025-05-12 09:26:45
買房買邊戶比較好一些,邊戶就是指房子在整棟樓兩邊的,一般就分為東邊和西邊,相對于中間戶邊戶的優(yōu)點(diǎn),邊戶的采光好,而且房間通透,大部分的邊戶是全明戶型,采光是非常好的。
怎樣的戶型是戶型方正?
想了解怎樣的戶型是戶型方正，首先需要了解兩個概念開間、進(jìn)深。習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。
戶型方正一般都是指的是：戶型的進(jìn)深和開間的比例合理。進(jìn)深和開間之比都會介于1:1.5之間，進(jìn)深過大，開間過小，就會影響戶型的采光通風(fēng)。房間內(nèi)就會顯得比較暗。而進(jìn)深偏小，開間過大就不利于房屋保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型就能做到采光通風(fēng)于保溫兩者的平衡。
在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對住宅的開間在設(shè)計上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長。
針對于不同的戶型，臥室、客廳所需要的開間進(jìn)深也都不一樣。在這個問題上，一個是要有數(shù)據(jù)的支撐，再有就是要結(jié)合自己的需求。不同的生活習(xí)慣，需要的感覺也不一樣。所以大家在看房的時候一定要有自己的判斷，不要盲目聽從銷售人員的分析。
戶型不方正有哪些影響?
1、浪費(fèi)面積過多
同樣的面積不一樣的使用效果，不方正戶型的空間利用率比較低。
2、易產(chǎn)生空間壓迫感
在戶型中產(chǎn)生突兀的斜角或者銳角都會造成一種空間壓迫感，特別是在使用頻率最高的客廳和臥室。
3、不規(guī)則的房型將會影響家具布置
除了全屋定制和私人訂制，一般去家具店買的都是比較方正的，如果戶型不方正都會特別影響家具效果。而且不好裝修。
4、結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)定
戶型中出角太多外墻轉(zhuǎn)折太多導(dǎo)致的是外墻穩(wěn)定性缺少，在發(fā)生地震和火災(zāi)的情況下，建筑的結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)問題。
5、保溫節(jié)能比不高
很多的的不方正戶型，外墻拐角特別多，外墻的面積也比較多，有的戶型輪廓成鋸齒狀，保溫節(jié)能性能差，這就是會產(chǎn)生夏天空調(diào)不保溫，冬天不制冷的最根本原因。
6、后續(xù)裝修費(fèi)用高
很多缺陷面積都需要特別花費(fèi)功夫和材料去處理。這些都需要靠裝修或者軟裝去彌補(bǔ)。一旦裝修不好都是影響入住效果。
