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擅自拆除承重墻應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任
發(fā)布時間：2025-05-11 20:22:03
業(yè)主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出申請經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計方案后，才可施工，同時業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。
具體的法律依據(jù)是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二章一般規(guī)定第五條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
擴(kuò)展資料：
擅自拆除承重墻案例
家住柳州市廣場路某小區(qū)30樓的兩名業(yè)主在裝修過程中，擅自將室內(nèi)一面承重墻拆掉，令其樓層以上的眾多業(yè)主憂心忡忡。經(jīng)立案調(diào)查，近日，柳北區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依法對業(yè)主孔某和寧某處以5萬元的罰款。
負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的是南寧某物業(yè)服務(wù)有限公司柳州分公司。據(jù)該公司工程部維修員覃先生說，2017年3月11日，有業(yè)主反映，30樓的兩名業(yè)主在裝修房子時，擅自將承重墻拆除，欲將兩套房子連為一體，希望物業(yè)管理人員阻止。
覃先生趕到被投訴的兩名業(yè)主孔某和寧某正在裝修的房間后，看到工人正在拆除承重墻。覃立即予以制止，并對現(xiàn)場情況進(jìn)行了拍照。
2017年5月16日9時10分，柳北區(qū)城管執(zhí)法人員接到柳州市數(shù)字化城市管理指揮中心轉(zhuǎn)來的投訴，到該業(yè)主家處理，卻吃了“閉門羹”。
在街道辦和物業(yè)工作人員的見證下，執(zhí)法人員將《調(diào)查通知書》和《停止違法行為通知書》張貼在門上，留下聯(lián)系電話和地址，要求當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)，到城管執(zhí)法部門接受調(diào)查，當(dāng)事人卻未見“浮頭”。執(zhí)法人員經(jīng)多方查訪，才找到當(dāng)事人孔某和寧某，對此案進(jìn)行調(diào)查。
經(jīng)執(zhí)法人員測量，被拆掉的承重墻高1.23米，寬1米，厚0.24米，體積為0.2952立方米。據(jù)了解，這棟樓共53層，孔某和寧某擅自拆除承重墻的消息傳出后，令樓上20多層的不少業(yè)主擔(dān)心不已。
經(jīng)小區(qū)建筑設(shè)計單位確認(rèn)，兩名業(yè)主所拆墻體為“混凝土剪力墻及相關(guān)的邊緣構(gòu)件，是重要的豎向受力構(gòu)件，也就是結(jié)構(gòu)的承重墻”。
2017年12月8日，柳北區(qū)城管執(zhí)法局依法對孔某和寧某作出限期恢復(fù)原狀，并罰款人民幣5萬元的行政處罰決定。1月9日筆者從柳北區(qū)執(zhí)法局了解到，當(dāng)事人已在最后期限前繳納罰款。
參考資料：百度百科-住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
