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購(gòu)買loft公寓有什么注意事項(xiàng)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:31:53
1、通透性
由于目前市面上所售賣的loft大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。
2、產(chǎn)權(quán)年限
loft戶型在產(chǎn)權(quán)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要明確這一點(diǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。
3、裝修成本
同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴一些，原因在于二層搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當(dāng)一部分的loft產(chǎn)品是帶裝修交付，可以避免這些問(wèn)題，但是需要在購(gòu)買之前確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4、居住成本
如果所購(gòu)買的住房屬于商業(yè)性質(zhì)的，水電費(fèi)都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。
5、物業(yè)費(fèi)
在購(gòu)買loft之前要問(wèn)清楚一些費(fèi)用問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。
loft公寓的優(yōu)點(diǎn):
1、空間利用率高。對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)，loft公寓較大的特點(diǎn)是節(jié)約空間?，F(xiàn)在有很多小戶型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷售面積的近兩倍。
2、流動(dòng)性強(qiáng)。loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來(lái)區(qū)隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。
3、透明性。交流感較強(qiáng)，弱化了私密程度。
4、開放性。戶型間全方位組合。
5、藝術(shù)性。承襲了“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格的loft公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有其它的預(yù)設(shè)，戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。
