新聞資訊
新房裝修能擅自改變?nèi)霊糸T方向嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:04:33
日常生活中，鄰居之間發(fā)生“磕碰”在所難免，各方應(yīng)當(dāng)互諒互讓、相互容忍。但如果一方超越權(quán)利邊界，給相鄰各方造成生活不便或嚴(yán)重影響，超出容忍義務(wù)的范圍，則構(gòu)成侵權(quán)。
網(wǎng)友咨詢：
新房裝修能擅自改變?nèi)霊糸T方向嗎？
律師解答：
業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修房屋不僅可以使房屋在有限的空間內(nèi)發(fā)揮最大的利用價(jià)值，還可以讓房屋所有者住得愜意舒心。新房裝修擅自改變?nèi)霊糸T方向，系對(duì)其專有財(cái)產(chǎn)的改造，并未改變其作為住宅的使用用途，若入戶門的使用并未影響其他業(yè)主在樓梯間公共走廊內(nèi)的通行，作為相鄰不動(dòng)產(chǎn)的鄰居，在日常生活中，應(yīng)負(fù)有一定相互容忍的義務(wù)，給相鄰方造成妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙。
律師補(bǔ)充：
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
?。ǘ]有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
?。ㄈU(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
?。ㄒ唬┐罱ńㄖ铩?gòu)筑物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設(shè)施；
?。ㄋ模┎鸶娜?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
