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公租房和廉租房有什么區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 13:05:42
1、確保方式不一樣。公租房由國家注資，對(duì)符合條件的體可以辦搬入，但不得轉(zhuǎn)租房、出讓、贈(zèng)予等。公租房則無二種確保方式，一種是低租金租賃，另外一種要以租金補(bǔ)助方式發(fā)放到住房貧困戶。
2、界定不一樣。公租房是由國家政策扶持，限制戶型面積、供貨目標(biāo)和租金標(biāo)準(zhǔn)化的公共租賃住房，而公租房乃為處理低收入家庭的最基本定居難題所提供政策住房。
3、申請(qǐng)辦理目標(biāo)不一樣。實(shí)際上說到底就是申請(qǐng)辦理目標(biāo)不一樣，公租房主要是針對(duì)當(dāng)?shù)爻菂^(qū)中低收入，住房貧困家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，還有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請(qǐng)廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入小于450元，公租房收益限定依據(jù)是，單身人士收入不高于2000元，家庭年收入不超過3000元。
4、表達(dá)形式不一樣。公租房一般有兩種表達(dá)形式，一是由國家注資建成后，低租金給住房貧困戶，二是由國家派發(fā)租金補(bǔ)助給住房貧困戶，由他們租用社會(huì)發(fā)展房子定居。公租房一般是政府部門注資建房子，低租金轉(zhuǎn)租給租賃戶。在出租5年期滿，對(duì)符合條件的承租方可以按照以綜合性工程造價(jià)為依據(jù)明確的價(jià)錢選購。付款后不可租賃、出讓、贈(zèng)送等交易市場。
公租房不能簡約裝修。由于根據(jù)我國和省份有關(guān)文件要求，公租房在分派前已經(jīng)展開了簡單的裝修，具有基本上搬入標(biāo)準(zhǔn)。公租目標(biāo)安排到公租房之后，應(yīng)當(dāng)不可再度進(jìn)行裝修。如公租目標(biāo)依據(jù)生活要須經(jīng)進(jìn)行裝修的，務(wù)必征求公租房產(chǎn)權(quán)單位允許即可進(jìn)行，但不得毀損內(nèi)部結(jié)構(gòu)服務(wù)設(shè)施。撤出公租房時(shí)，個(gè)人裝修一部分未作一切賠償，且公租目標(biāo)不可因而毀損個(gè)人裝修一部分。
1、有固定工作就是指：與單位簽署1年及以上勞動(dòng)合同書，并且在主城區(qū)連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金的工作人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納社保6個(gè)月左右社會(huì)保險(xiǎn)金并且在主城區(qū)定居6個(gè)月以上自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶;在主城區(qū)退休工作人員;國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作員。
1、收益限定依據(jù)是指：單身人士月收入不超過2000元，2人家中月收入不超過3000元，超出2人家中平均月收入不超過1500元。市人民政府將依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均消費(fèi)支出、cpi指數(shù)等多種因素的改變按時(shí)調(diào)節(jié)，并向社會(huì)公布。
3、無住房就是指：申請(qǐng)者和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包含已簽署合同尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房子)，未承租公房或廉租住房，且申報(bào)之日前3年之內(nèi)在主城區(qū)未出讓住房。
4、住房貧困家庭就是指：平均住房建筑面積小于13平方米當(dāng)?shù)丶抑小Ｓ?jì)算方式為：平均住房建筑面積=住房建筑面積租金家中戶口人口總數(shù)。住房建筑面積按公有住房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載面積換算;有好幾處住房的，住房建筑面積分類匯總;家庭人員按戶籍人口估算。
5、住房支助通常是指：申請(qǐng)者爸爸媽媽、兒女或申請(qǐng)者配偶的家長在主城區(qū)有著2套之上住房，且平均住房建筑面積做到35平米之上。
