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嘉興樓市最新數(shù)據(jù)揭示，2022年1月第四周，二手房掛牌價從13002元上升至13028元，漲幅26元，顯示房價持續(xù)上漲趨勢。

近三周在售二手房數(shù)量波動在36735套至37033套之間，顯示市場供需動態(tài)變化。

房東們似乎對嘉興房價持有樂觀態(tài)度，本周二手房掛牌價的微幅上漲，反映出對房價看好的情緒。

觀察當前嘉興樓市，彭叔認為已進入強弩之末階段。盡管整體平均房價看似不高，但嘉興主城房價已達1.9萬一平，與蘇州昆山房價相近。

在環(huán)滬市場中，嘉興以產(chǎn)業(yè)和交通為支撐，與昆山形成競爭關(guān)系。然而，以現(xiàn)狀分析，嘉興在產(chǎn)業(yè)和交通方面均不如昆山，而昆山均價僅2萬一平，嘉興房價卻相差不大，顯示房價泡沫。

部分新房樓盤雖熱銷，但捆綁車位等銷售策略下，未來能否實現(xiàn)盈利仍存疑。當前，嘉興二手房市場出現(xiàn)有價無市現(xiàn)象，高掛牌價難以轉(zhuǎn)化為實際銷售。

嘉興當前面臨產(chǎn)業(yè)、交通未充分發(fā)展，房價已大幅上漲的狀況，預(yù)示著高風險。在嘉興購房時，建議保持謹慎態(tài)度。