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公寓毛坯驗收主意以下要點：

1.核對房屋結(jié)構(gòu)和規(guī)劃。驗收毛坯公寓時，首先要核對房屋的戶型、結(jié)構(gòu)是否與購房合同一致。包括房間尺寸、門窗位置、墻面地面情況等。

詳細(xì)解釋： 核對房屋結(jié)構(gòu)和規(guī)劃是毛坯房驗收的基礎(chǔ)。購房者在驗收時應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的戶型是否和購房合同中的一致，包括房間的大小、布局、門窗的位置等。此外，還需要檢查墻面是否平整，地面是否水平，有無裂縫或瑕疵。這些都是確保房屋質(zhì)量的重要步驟。

2.檢查水電設(shè)施。毛坯房雖然未裝修，但基本的水電設(shè)施應(yīng)該齊備。要檢查電路布局是否規(guī)范，水管是否暢通，水龍頭、閥門等是否完好。

詳細(xì)解釋： 水電設(shè)施是房屋的重要組成部分。電路方面需要檢查電線是否裸露，插座位置是否合理，開關(guān)是否有效。水路方面則需要檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，水壓是否正常。這些都是確保居住安全和生活便利的關(guān)鍵。

3.確認(rèn)配套設(shè)施。毛坯房也應(yīng)配備相應(yīng)的配套設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間的管道、排氣扇等。需要確認(rèn)這些設(shè)施是否齊全，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

詳細(xì)解釋： 配套設(shè)施的完整性關(guān)乎居住品質(zhì)。廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施尤其重要，例如管道是否暢通、排氣扇是否正常工作等。這些設(shè)施的完好性會直接影響居住舒適度。如有不完善之處，需要及時向開發(fā)商提出并進(jìn)行修復(fù)。

總之，公寓毛坯驗收時要仔細(xì)核對房屋結(jié)構(gòu)和規(guī)劃、檢查水電設(shè)施以及確認(rèn)配套設(shè)施的完整性和質(zhì)量。確保以上各項都符合購房合同要求和相關(guān)規(guī)定，以保障自己的合法權(quán)益。