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請(qǐng)問(wèn)碧桂園璽悅這個(gè)樓盤(pán)怎么樣
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:43:17
碧桂園璽悅
1.位置：廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道北南側(cè)（碧桂園天璽灣旁）（南沙灣板塊）
2.開(kāi)發(fā)商：碧桂園
3.在售戶(hù)型：住宅
84方三室兩廳一衛(wèi)朝北
97方三室兩廳兩衛(wèi)朝南
98方三室兩廳兩衛(wèi)朝南
113方四室兩廳兩衛(wèi)朝南
4.均價(jià) 2.1-2.3w左右（可以公積金貸款），交房時(shí)間在2020年12月左右
5.碧桂園璽悅規(guī)劃共1116戶(hù)。
樓盤(pán)得房率高：84平使用率96%，98平使用率94%，97平使用率104%，113平使用率102%，有送車(chē)位；
6.碧桂園璽悅目前配套：
●商業(yè)： 天璽灣2萬(wàn)㎡大型社區(qū)商業(yè)配套、外部4.5公里范圍內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金洲廣場(chǎng)、華匯廣場(chǎng)
●教育: 公立幼兒園紅星幼兒園 、進(jìn)港大道中學(xué)校（九年一貫制）（建設(shè)中）、南沙碧桂園中英文幼兒園 、金洲小學(xué)
●交通：距離地鐵15號(hào)線(xiàn)（重要地鐵環(huán)線(xiàn)，經(jīng)過(guò)郵輪母港）蝴蝶洲站1200米（2023年開(kāi)通），可直接接駁18號(hào)線(xiàn)（在建）地鐵站；
●目前主要地鐵線(xiàn)：4號(hào)線(xiàn)
南沙客運(yùn)港-南橫-搪坑-大涌-廣隆-飛沙角-金洲-蕉門(mén)-黃閣-黃閣汽車(chē)城-慶盛-東涌-低涌-海傍-石碁-新造-大學(xué)城南-大學(xué)城北-官洲-車(chē)陂-黃村
22號(hào)線(xiàn)（在建）
起于南沙萬(wàn)頃沙樞紐，經(jīng)番禺廣場(chǎng)，祈福新村，廣州南站商務(wù)區(qū)，西塱，止于荔灣區(qū)白鵝潭樞紐，線(xiàn)路全長(zhǎng)67.4km，2016年4月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年6月竣工；
18號(hào)線(xiàn)（在建）
定位為南北快線(xiàn)支持南沙新區(qū)，南沙自貿(mào)區(qū)發(fā)展。2017年4月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年正式開(kāi)通；
●醫(yī)療: 內(nèi)部有社區(qū)醫(yī)院，周邊有中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院南沙分院；三甲醫(yī)院南沙中心醫(yī)院，未來(lái)會(huì)集齊四家三甲醫(yī)院配套。（廣東省中醫(yī)院，中山大學(xué)第一附屬醫(yī)院已經(jīng)開(kāi)建，廣州婦女兒童醫(yī)療中心）
●公園配套: 兩山一海驚喜自然景觀(guān)。北瞰獅子洋、西南鄰自然山體、蝴蝶洲公園、天然氧吧黃山魯森林公園。內(nèi)部童夢(mèng)樂(lè)園是南沙第一個(gè)音樂(lè)主題樂(lè)園，1-12歲兒童歡樂(lè)童年的實(shí)現(xiàn)地。
【項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)】
●位于南沙灣板塊，距離郵輪母港直線(xiàn)距離4.7公里；北向約800米為獅子洋，西鄰自然山體，南面約700米為黃山魯森林公園。可以享受到南沙灣板塊巨大的發(fā)展利好。同時(shí)又聯(lián)通南沙主干道進(jìn)港大道，臨近蕉門(mén)河中心板塊，享受到中心城區(qū)的商業(yè)醫(yī)療配套。
●性?xún)r(jià)比高。售價(jià)對(duì)比南沙灣板塊同區(qū)位偏低，星河山海灣，中交藍(lán)色海灣以及南沙灣御苑等項(xiàng)目?jī)r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于碧桂園璽悅。
●碧桂園全國(guó)前三地產(chǎn)品牌，裝修設(shè)計(jì)好，品質(zhì)佳值得信賴(lài)。國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，給您一個(gè)五星級(jí)的家。實(shí)施智能化物業(yè)管理，細(xì)節(jié)精細(xì)到位，如新風(fēng)系統(tǒng)、人車(chē)分流、智能安防、廚房垃圾處理器、（廚房升降拉籃，廚房涼霸，德國(guó)貝朗品牌智能馬桶蓋）1000米夜光跑道等，安全又有人文關(guān)懷。戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，使用面積高。
●戶(hù)型設(shè)計(jì)使用率高：采用N+1戶(hù)型設(shè)計(jì)，戶(hù)型贈(zèng)送面積多，使用率高。套內(nèi)配備有智能新風(fēng)系統(tǒng)、雙層中空隔音玻璃系統(tǒng)、智能衛(wèi)生及全屋收納系統(tǒng)等，貼心關(guān)懷居住需求。
●可以看海，戶(hù)型背山望海
【項(xiàng)目劣勢(shì)】
1.項(xiàng)目附近有天然氣發(fā)電廠(chǎng)，210米煙囪，排放水和二氧化碳，無(wú)污染但影響景觀(guān)；
2.離已經(jīng)開(kāi)通的地鐵4號(hào)線(xiàn)的金洲地鐵站有一定距離，大概在4-5公里，但是未來(lái)附近會(huì)有15號(hào)線(xiàn)蝴蝶洲站。
