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在二手房交易的過程當(dāng)中，以一般過戶的方式有三種，包括繼承贈予和買賣，繼承的方式過戶是最便宜的，假設(shè)房屋價值200萬元，一起來看看這三種方式各需要花多少錢。

一、繼承

1、到公證處公證繼承，費(fèi)用是1%，也就是2萬元。

2、繳納公證費(fèi)，按照受益份額的面積計算，每平米80元。

二、買賣

1、過戶涉及到契稅，正常房屋總額到1%到3%收取，也就是2萬到6萬元不等。

2、個稅，滿五唯一可以免征，不滿足的話，需要按照房屋總額的1%收取，也就是2萬元。

3、增值稅，滿足兩年的話可以免征，不滿足的話需要按照房屋總額的5.6%收取，也就是10萬元左右。

三、贈與

1、過戶涉及到契稅，正常房屋總額3%收取，也就是6萬元。

2、直系親屬之間，免征個稅及增值稅，非直系親屬之間，還需要繳納個稅和增值稅，個稅按照房屋總額的1%收取，增值稅按照房屋總額的5.6%收取，加起來就有12萬左右。

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