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房屋租賃期間，承租人進行裝修，租賃期滿需返還房屋時，面臨裝修物的處理問題。裝修物依據(jù)是否能簡單拆卸分為兩類：形成附合與未形成附合。

形成附合的裝修物，如瓷磚、實木地板等，難以拆卸，與房屋一體，所有權(quán)通常歸出租人。未形成附合的裝修物，如空調(diào)、吊燈等，可簡單拆卸，所有權(quán)在租賃期滿時歸承租人。

根據(jù)法律，對于裝修物的處理，有約定的按約定，無約定的則按法律規(guī)定。未形成附合的裝修物，承租人可自行決定是否拆卸帶走，若需拆卸，需確保不損害房屋，否則需承擔賠償責任。

形成附合的裝修物，因其與房屋結(jié)合，拆卸會損害房屋，法律允許在出租人同意下折價歸出租人所有，折價金額等于承租人未消耗利益。租賃期滿后，承租人不再對裝修物享有未消耗利益，出租人無需補償裝修物價值。