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新房出租前沒有必要自己先入住，特別是這個房子就是直接拿來做投資的情況下。用來出租的房子，在裝修的時候也要注重材料的選擇，如果使用的產(chǎn)品比較劣質，那就會有味道，代表甲醛超標，這種情況租客就會比較少。當然如果房子后期自己也要居住，那么在出租之前可以先入住一下。

房屋出租注意事項有哪些

1、明確房子質量

要了解房子的整體環(huán)境，比如周邊的交通如何、基礎設施如何、是否有醫(yī)院學校、超市等等。如果基礎設施比較完善，那么出租情況就會良好，特別是周邊有地鐵的情況下，交通就會比較便利，這種類型的房子出租的價格才會更高一些。

2、手續(xù)是否合格

房子如果要用來出租，那么所有手續(xù)都應該準備好，而且要合格，比如房子的驗收手續(xù)，還有消防手續(xù)等等。在沒有取得這些手續(xù)之前，最好不要隨便出租給其他人，防止產(chǎn)生安全隱患，自己也需要承擔責任。

3、確定租房收費標準

不同小區(qū)由于地理位置不一樣，周邊環(huán)境不一樣，所以出租的價格也會有所差別。在不了解的情況下可以從網(wǎng)站里查看自己所在小區(qū)，還有周邊小區(qū)目前房子出租的價格，然后再結合房子裝修情況，再進行價格的確定。不能比同小區(qū)的價格高很多，也不能便宜很多，這樣容易打亂市場秩序。

租房要注意什么問題

1、在租房之前應該了解一下自己的實際情況，實際需求是什么，是想選擇離單位稍微近一些的，還是想選擇價格稍微便宜一些的。根據(jù)經(jīng)濟情況來選擇就可以，如果條件優(yōu)越收入水平比較高，那可以選擇離單位稍微近一些的，這樣到單位會更方便，也不會浪費太多時間在路上；而如果收入水平一般，那么可以選擇價格稍微便宜一些的，要想找到價位便宜的房子，可能地理位置會稍微偏一些。

2、在租房的時候一定要到實地去進行查看，比如看房子里面裝修情況如何、家具家電是否齊全、這個房子是一手的還是二手的等等。最好選擇一手的房東，防止二手房東為了騙取錢財，而且后期出現(xiàn)問題找二手房東會比較難。

3、租房子也可以找當?shù)氐闹薪楣?，當然在找公司的時候要提前了解一下這個公司的實力狀況如何，要找知名度高的連鎖的品牌，等找到合適的房源信息之后，需要跟中介公司一起到實地進行查看，等沒有問題的情況下才能簽訂合同。