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說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房子的心得
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:57:08
個(gè)人對(duì)于房子的心得
1.一家三口住，考慮公攤27%的110平左右套三或者公攤18%的100平左右的套三，別考慮雙衛(wèi)。住后發(fā)現(xiàn)沒(méi)用。越大的房子打掃越費(fèi)勁。生活成本越高。如果是為了投資70-80平左右的小套二，90平左右的小套三是最容易賣(mài)的。
2.現(xiàn)在門(mén)窗隔音性很好，靠馬路也沒(méi)有太大噪音。但是睡眠質(zhì)量真的不好就別選了。肯定會(huì)覺(jué)得我誤導(dǎo)你們。
3.選擇最靠南的樓層，這幾個(gè)樓層光照效果最好，不要選擇一樓到五樓，除了養(yǎng)老，一樓真心一般。這幾個(gè)樓層，蚊蟲(chóng)，灰塵頗多。6層以上隨便選，不要選頂樓。中間或者最北面的樓，1-5層老問(wèn)題，6-12層除非樓體間隔遠(yuǎn)，否則光照一般，13層以上可選，不要選樓頂。這是針對(duì)高層來(lái)說(shuō)。如果是12-13層封頂?shù)臉菍?，這類(lèi)基本都是小區(qū)最靠南的戶型，而且前面基本沒(méi)有擋害物，光照最好，但是缺點(diǎn)基本是大戶型，這類(lèi)戶型1-5層也是上面的問(wèn)題，6層以上可選，但是不要選頂樓。
4.如果是三個(gè)單元的，一梯兩戶，不要選中戶，你會(huì)發(fā)現(xiàn)隱私不好。兩個(gè)單元的，一梯兩戶最好選東戶。一梯一戶就隨便了。
5.要全明戶型。而且是南北通透的那種。就是哪個(gè)房間都有窗的，通風(fēng)最好。
6.開(kāi)發(fā)商很重要，二期一般比一期好。一定要買(mǎi)商品房，不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)。我第一套房子是小產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在想想確實(shí)是個(gè)坑，也不去住一直在租著。
7.市區(qū)內(nèi)雖然貴，但是在保值和配套比新區(qū)或者郊區(qū)好，這點(diǎn)真的非常重要，因?yàn)榕涮撞缓玫姆孔訒?huì)讓你住之后分分鐘后悔，上班堵車(chē)1小時(shí)，買(mǎi)菜開(kāi)20分鐘車(chē)，老人孩子有個(gè)病連出租都打不到的情況會(huì)發(fā)生。就算是打到出租車(chē)，到醫(yī)院也20分鐘。市區(qū)就沒(méi)這種情況。因?yàn)槲业谝惶追孔泳褪墙紖^(qū)小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在后悔的不要不要的。
