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房屋買賣過戶，相關(guān)稅費(fèi)大體如下：

1、契稅，按照目前國家稅務(wù)局的最新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價(jià)格的1%，90平米以上為評估價(jià)格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價(jià)格的3%，非住宅為：評估價(jià)格的3%；以上為買方承擔(dān)；

2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價(jià)格的的萬分之五收取；（雙方均承擔(dān)）

3、營業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評估價(jià)格的5%，5年以外144平米，按照差價(jià)（上次交易-本息交易）的5%，非住宅為：按照差價(jià)的5%，以上為賣方承擔(dān)。

4、賣方個(gè)人所得稅（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差價(jià)（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差價(jià)的1.5%收取；非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取。

5、土地增值稅：非住宅按照評估價(jià)格的2%，住宅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

6、繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加

以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。

另外還有評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)有的地方是1%）、測繪費(fèi)1.36元/平方(買方,有的地方收200)、登記費(fèi)(房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（買方，工本印花稅5元）、交易費(fèi)（買方每平米3元，有的地方收6元/平方）。

流程：房產(chǎn)評估-測繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件（身份證、結(jié)婚證或未婚證明）辦理過戶交易手續(xù)（簽字）-繳費(fèi)稅-按照期限領(lǐng)證。土地局手續(xù)和上述相仿。

房產(chǎn)證未滿五年內(nèi)房子過戶，主要是賣方要繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅。