新聞資訊
裝修合同20個(gè)細(xì)節(jié)要注意
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:38:55
簽裝修合同，這20個(gè)細(xì)節(jié)要注意
簽合同，不懂這些，裝修就是無(wú)底洞。
1、寫(xiě)明施工工藝
施工工藝的明確包括水電木瓦油的各個(gè)裝修環(huán)節(jié)，一個(gè)都不能少。有些裝修公司就沖著業(yè)主對(duì)工藝不了解，偷工減料，敷衍了事比如需要刷3遍的墻面乳膠漆，實(shí)際只刷了2次。建議業(yè)主主動(dòng)要求裝修公司弄一份單獨(dú)的施工內(nèi)容合同，拿了這份合同別急著簽，找已經(jīng)裝修過(guò)的朋友看一下，一般都能給你指出一些模糊不清的地方。
2.寫(xiě)明工期
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，如果不寫(xiě)明，后期遇上拖延的施工隊(duì)什么辦法都沒(méi)有，除非加錢(qián)，可以在簽訂家裝合同時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。此外，我們要注意工期延長(zhǎng)的問(wèn)題，合同里應(yīng)該表明清楚因?yàn)榧追交騔方的原因而拖延工期，賠償?shù)陌俜直仁嵌嗌?，如何賠償。
3、寫(xiě)明付款方式
一般的家裝合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。工期過(guò)半就付了95%的費(fèi)用，無(wú)法保證后續(xù)質(zhì)量。所以簽合同時(shí)把首付壓到30%，中期交納30%，這樣風(fēng)險(xiǎn)就大大降低了。
4、寫(xiě)明裝修材料
如果裝修公司只口頭說(shuō)用的材料都是國(guó)際大牌，卻不在合同上具體說(shuō)是哪個(gè)品牌的，那十有八九都是假貨，而且你要追究都沒(méi)法追究，因?yàn)楹贤餂](méi)寫(xiě)清楚。所以一定要在合同里寫(xiě)清楚具體品牌名稱(chēng)、型號(hào)、價(jià)格。
5、材料損耗
先說(shuō)下正常材料損耗范圍，要是超出這個(gè)范圍，那裝修公司就是在坑人了。地磚損耗5%，墻磚損耗10%，乳膠漆損耗3%，地板損耗5%，寫(xiě)明按照實(shí)際的施工面積計(jì)算，不要做冤大頭。
6.寫(xiě)明施工安全問(wèn)題
施工安全問(wèn)題不能敷衍，一定要明確好各自的責(zé)任，施工安全責(zé)任協(xié)議要跟裝修公司簽好，否則出了事施工團(tuán)隊(duì)和裝修公司互相推卸責(zé)任。
7、增減項(xiàng)目
裝修過(guò)程中難免會(huì)有一些增減項(xiàng)目，這不算什么，重要的是每個(gè)增減項(xiàng)目必須要經(jīng)過(guò)業(yè)主簽字同意才行，避免被"亂收錢(qián)"
8、寫(xiě)明施工報(bào)價(jià)
比如一個(gè)柜子只要報(bào)總價(jià)就行，但一些裝修公司為了多賺錢(qián)，會(huì)拆分為木板、油漆、人工等工序，每個(gè)部分多加一點(diǎn)錢(qián)，那就是一筆超大的支出。所以像柜子、拆舊墻建新墻、水管鋪設(shè)等讓裝修公司報(bào)總價(jià)就行。
9、寫(xiě)明水電費(fèi)用
不要忽略施工隊(duì)在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，這可是一筆不小的數(shù)目，在合同中一定要明確這筆費(fèi)用怎么算，由誰(shuí)支付。
10、寫(xiě)明建筑垃圾清理費(fèi)
裝修過(guò)程中的建筑垃圾很多，應(yīng)該在合同里明確由裝修公司負(fù)責(zé)或者寫(xiě)明收拾的費(fèi)用，不然等業(yè)主自己收拾非累死，要是不明確誰(shuí)負(fù)責(zé)，那物業(yè)就會(huì)找業(yè)主麻煩，賠付更多的費(fèi)用。
11、寫(xiě)明監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
一般裝修公司都會(huì)把工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，監(jiān)理和質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)監(jiān)督統(tǒng)籌，所以在合同上必須要明確他們的到工地次數(shù)和間隔時(shí)間。監(jiān)理和質(zhì)檢人員至少3天一次，設(shè)計(jì)師至少5天一次。
12、詳細(xì)的施工圖紙
裝修合同不止有一份合同，還有各種詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖、水電改造圖、家具布置圖、吊頂圖、裝修預(yù)算單、工程報(bào)價(jià)單、裝修材料的品牌型號(hào)等，這些關(guān)系到最后的裝修質(zhì)量和糾紛處理。
13、寫(xiě)明質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
施工質(zhì)量如何驗(yàn)收需要在合同內(nèi)約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行還是按照裝修公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14、寫(xiě)明增項(xiàng)不得超過(guò)5%
很多裝修公司會(huì)報(bào)低價(jià)格，最后在增項(xiàng)上做手腳，把價(jià)格壓低，然后靠增項(xiàng)掙錢(qián)，但我們可以寫(xiě)明，裝修合同里面最高增項(xiàng)不得超過(guò)5%，超出不承擔(dān)來(lái)預(yù)防這種問(wèn)題。
15、注意：小字細(xì)節(jié)
注意合同中有沒(méi)有各種小字備注，往往就是這些容易被忽略的東西，在最后維權(quán)時(shí)大坑業(yè)主一把，有苦不能言
16、注意：條款歧義，模棱兩可的詞
在合同條款中，裝修公司經(jīng)常會(huì)用一些模棱兩可的詞句。比如在合同條款中注明：裝修中如果原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，方可更換相同型號(hào)的材料。這個(gè)"同”是同質(zhì)量的，還是同類(lèi)材料的，沒(méi)有寫(xiě)清楚，就屬干貓膩，為后期的以假亂真布下的降阱。
17、注意：口頭承諾難兌現(xiàn)
現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛(ài)打"親密牌"，就是說(shuō)，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，處處為業(yè)主著想，答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目獲得業(yè)主的好感，但后續(xù)可能會(huì)不履行承諾。
18、注意：水電如何收費(fèi)
是按照什么收費(fèi)、點(diǎn)位還是電線(xiàn)長(zhǎng)度，還是面積，要寫(xiě)好，看看怎么劃算一些，定位之后有更改要如何收費(fèi)，這些都應(yīng)該在合同里面去體現(xiàn)。
19、注意：寫(xiě)明保修時(shí)間
保修時(shí)間是什么時(shí)候也相當(dāng)?shù)闹匾?，注明在合同里面?huì)有保障。報(bào)修時(shí)效也要寫(xiě)清楚，就是報(bào)修后多長(zhǎng)時(shí)間能夠到場(chǎng)維修?比如水管報(bào)了是2小時(shí)還是12小時(shí)，還是多長(zhǎng)時(shí)間。
20、注意：寫(xiě)明施工問(wèn)題導(dǎo)致的損失由裝修公司承擔(dān)
很多工人施工錯(cuò)誤導(dǎo)致的一些材料費(fèi)用等等都是需要裝修公司去承擔(dān)的，原則上是誰(shuí)的問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。
