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裝修必須要交裝修押金嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 10:16:26
裝修沒有要求必須要交裝修押金，但一般物業(yè)都會收取，等裝修完成后再退給業(yè)主。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第53條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。這就是說物業(yè)公司僅有告知義務，法律并未賦予其收取裝修保證金的權力。但是在實踐過程中物業(yè)還是會跟業(yè)主協(xié)商關于繳納裝修保證金的事，主要是為了防止業(yè)主私自改造房屋結構或者裝修過程中損害公共設施，一般情況下這筆裝修保證金在裝修完成后就會退還。
房子裝修前要辦哪些手續(xù)根據(jù)國家相關法律法規(guī)，業(yè)主在對房屋進行裝修之前，應當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。然后再去物業(yè)開具施工證明，辦理工人出入證。辦理時需要提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。最后繳納裝修押金和垃圾清運費后就可以動工了。
一、街道辦事處
凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的，要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。
二、物業(yè)審批
1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3、辦理“開工證”貼于門口，用于物業(yè)對工期的檢查。
4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1張。
5、裝修押金：各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退還。
6、垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，不同的物業(yè)公司收取金額不一樣。
如果是在農(nóng)村蓋房，村民應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。
根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》農(nóng)村居民建房的主要程序包括：
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;
2、村民委員會在征求村民小組意見后，簽署意見并加蓋公章，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;
3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核;涉及使用農(nóng)用地的，應依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。然后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府分村定期定點張榜公布初審意見。
4、經(jīng)審核后，報縣級機關聯(lián)合審批：縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件。縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件;
5、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》;
6、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;
7、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;
8、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
