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洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。具體特征表現(xiàn)為：

1、建筑風(fēng)格，洋房的建筑風(fēng)格多，采用西式審美，除了歐美風(fēng)格，還有一部分為南洋風(fēng)格。

2、價(jià)位較高。

3、建筑密度，洋房相較于普通住宅，容積率更低，建筑密度更大，私密性更強(qiáng)，且活動(dòng)范圍更大，大多數(shù)洋房的首層都擁有私家花園。

4、周邊環(huán)境優(yōu)美，一般洋房都是遠(yuǎn)離市區(qū)，處于周邊自然環(huán)境較好的地帶，且比較安靜。

5、配套設(shè)計(jì)齊全，在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。