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房屋漏水找政府哪個部門解決
發(fā)布時間：2025-05-11 21:28:17
（一）房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；
第二步，找政府主管部門(建設局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
一、房屋漏水質(zhì)保期是五年
質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起
質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商
質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
1、是房屋本身存在質(zhì)量問題；
2、是業(yè)主使用或裝修不當；
3、是正常使用、老化造成漏水。
（三）依據(jù)漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。
二、房屋漏水可以不交物業(yè)費嗎
房屋漏水不可以不交物業(yè)費，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業(yè)維修范圍中，若是共用區(qū)域漏水所引起的，那么物業(yè)就有責任負責維修，因為這是屬于共用設施養(yǎng)護范圍。但如果是裝修質(zhì)量問題所引起的，在保修期內(nèi)就可以由施工單位來進行維修。
法律依據(jù)：
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定
開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。
如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法典》第二百三十七條，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
